Тема данной статьи затрагивает аспекты строительства, реализуемого при привлечении подрядных организаций. Ошибки в ходе строительства дома представляют собой распространенное явление. В случае отсутствия профессионального опыта в строительной сфере, некоторые аспекты могут остаться вне внимания.
К сожалению, подрядчики не всегда придерживаются высоких стандартов и проявляют ответственность в ходе выполнения работ. Выбор застройщика становится крайне важным, поскольку квалифицированные специалисты не только осуществят строительные работы в соответствии с установленными стандартами и технологиями, но и предостерегут от принятия поспешных решений.
Расчет площади
Городской житель, уставший от ощущения стесненности многоэтажек и тесных квартир, стремится к простору за городом. Пожелания включают в себя большие комнаты, балконы, и желательно — наличие двух этажей.
Важно отметить, что избыток пространства влечет не только увеличение общей стоимости строительства, но также требует дополнительных усилий по уборке и техническому обслуживанию помещений. С увеличением количества комнат возрастает сложность поддержания порядка в доме.
Настоятельно рекомендуем выбирать площадь с учетом текущих потребностей, обеспечивая комфортное проживание в настоящем времени, избегая лишних сложностей и затрат в будущем.
Исследование территории
Геологическое обследование участка, хотя и не обязательное, представляет собой важную процедуру, пренебрежение которой может привести к неожиданным проблемам. В некоторых случаях, весной участок может быть затоплен талыми водами, или из-за пучения грунта может произойти деформация строения.
Суть процесса геологического исследования заключается в бурении нескольких скважин на предполагаемом месте строительства. Полученные образцы почвы подвергаются анализу инженерами, после чего составляется технический отчет, который передается архитекторам и конструкторам. Это крайне важно для выбора оптимального типа фундамента и подходящих материалов для строительства стен.
Отсутствие проекта
Многие ошибочно полагают, что началом стройки является фундамент, однако реальность заключается в том, что начало строительного процесса наступает с разработки детального проекта. Такой этап поручается профессиональным специалистам. Некоторые застройщики, стремясь сэкономить, отказываются от составления проекта, что является ошибкой. Проект представляет собой ключевой документ, содержащий:
- Количество этажей — фактор, влияющий на нагрузку на фундамент.
- Наличие балконов, мансард и других деталей, определяющих особенности конструкции.
- Количество и расположение комнат, учитывая удобство хозяев и гостей.
- Расчет количества батарей, длины труб и тип котла.
- Тип и местоположение утепляющего слоя.
При разработке проекта учитываются также особенности участка, расположение грунтовых вод и тип почвы. Для тех, кто не обладает соответствующим образованием и опытом, самостоятельное создание проекта становится невозможным. Исправление ошибок, допущенных на начальном этапе, обходится чрезвычайно дорого.
Качественное утепление
Ошибки при строительстве часто возникают в процессе утепления дома, особенно в условиях сурового климата средней полосы России. Даже в южных регионах коттеджи подвергаются утеплению, учитывая изменчивость погоды.
Чаще всего для утепления используются материалы, такие как каменная вата, пенопласт и полистирол. Среди них, пенопласт имеет некоторые недостатки, такие как подверженность разрушению со временем. Оптимальным решением является утепление как изнутри, так и снаружи здания. Это особенно удобно реализовать на этапе строительства, когда можно легко скрыть утеплитель за фасадом.
Окна играют ключевую роль в сохранении тепла в доме. Качественные стеклопакеты, установленные опытными специалистами, способствуют минимизации теплопотерь. Важно не только выбрать высококачественные стеклопакеты, но и продумать их конфигурацию, учитывая количество створок и режимы проветривания.
Стоимость материалов
При строительстве дома желание минимизировать расходы естественно, однако компромиссы в выборе материалов могут серьезно повлиять на качество и долговечность конструкции. Например, использование дешевого цемента под дорогой кирпич в результате может привести к разрушению и образованию трещин в стенах.
Необходимо избегать экономии на критически важных расходных материалах, таких как клей, крепежные элементы и другие, которые на первый взгляд могут показаться незначительными. Исправление ошибок строительства позднее потребует гораздо больших временных и финансовых затрат, чем изначальное качественное обеспечение материалами.
Разработка детальной сметы, произведенная профессионалом, является лучшим решением. Так вы сможете учесть все аспекты и подготовить полный перечень необходимых материалов. Важно учитывать, что цены на материалы могут меняться, поэтому лучше ориентироваться на смету с запасом в 20-30% для возможных изменений стоимости или непредвиденных расходов. Закупка материалов рекомендуется осуществлять поэтапно, не допуская простоя стройки, при этом необходимо следить за тем, чтобы процесс не затягивался из-за отсутствия необходимых ресурсов.
Время строительства
Исследование территории, подготовка проекта, закупка материалов – лишь часть успеха в строительстве. Отсутствие учета временных факторов может привести к серьезным недоразумениям.
Часто стройки запускают летом, однако это не всегда оптимальный вариант. Несмотря на то, что бетон быстрее высыхает в теплое время года, фундаменту требуется время для полного "устоя". Идеальный момент для заливки фундамента – начало осени. В это время сохраняется достаточная теплота, а строительство можно продолжить весной. Спешка, особенно при установке дома на фундамент, созданный менее чем за месяц, крайне нежелательна.