Наверняка многим знакома ситуация, когда дом или другие постройки со временем перестают соответствовать нашим ожиданиям. Если ваше строение перестало устраивать вас по внешнему виду и уровню комфорта, то пора задуматься о переменах.
Существует два пути решения проблемы: снести старое и построить новое или попытаться обновить существующее. В этой статье я расскажу, как можно обновить старую кирпичную баню.
История модернизации бани.
На территории заказчика располагалась баня. Она была возведена в восьмидесятые годы прошлого столетия и отличалась превосходным качеством. В ней можно было найти даже элементы роскоши того времени, например, купель с подогревом.
Однако сейчас баня выглядит не очень привлекательно как снаружи, так и внутри. В связи с этим она находится в запустении и не применяется для тех целей, для которых была создана. Именно с этими проблемами обратился к нам клиент.
❗️Наша команда АСК ДОМ профессионально занимается любыми реконструкциями загородных домов и строений. Работаем с 1995 года.
Основания для обновления бани:
• Унылые и непрезентабельные фасады.
• Неудобная планировка внутренних помещений.
• Необходимость пристройки дополнительных помещений.
• Устаревшая внутренняя отделка.
• Необходимость замены изношенных инженерных коммуникаций.
Любую баню можно обновить и сделать её современной. Чтобы представить, как будет выглядеть баня после обновления, и реализовать это на практике, нужно создать проект реконструкции. Он также служит базой для составления точных смет на строительные и отделочные работы и материалы, что позволяет зафиксировать стоимость и избежать лишних расходов при строительстве.
Клиент изначально не рассматривал косметическую реконструкцию бани. Он хотел не просто обновить фасады здания с помощью сайдинга или дерева и сделать новую внутреннюю отделку. Нет, его цель была более амбициозной — превратить старую баню с новой пристройкой в современное функциональное здание, которое будет выглядеть как единое целое, а не как отдельные постройки.
Прежде чем приступить к реконструкции, клиент хотел увидеть, как будет выглядеть его баня после обновления. Поэтому мы предложили ему начать с эскизного проектирования. Это позволило бы ему визуализировать результат и понять, насколько он будет удовлетворён результатом.
Все подробности об эскизном проекте вы можете найти по этой ссылке.
Альбом - Баня до реконструкции
В связи с отсутствием каких-либо документов, касающихся бани, мы разработали следующий план проектирования:
- Обмер бани.
- Разработка проекта по обновлению бани.
Обмер бани
Поскольку у заказчика не было готового проекта бани, мы провели измерения фактических размеров здания. На основе этих данных мы составили альбом обмерных работ, который стал отправной точкой для дальнейшей разработки проекта.
Даже если у вас есть проект, я всё равно советую провести замеры здания, поскольку нет уверенности, что оно было построено точно по проекту. В реальности часто оказывается, что фактические размеры отличаются от проектных.
Измерение бани можно провести самостоятельно, если знать, какие параметры нужно измерить и как это сделать. В противном случае лучше обратиться к профессионалам.
Целесообразно обратиться за этой услугой в организацию, которая будет заниматься разработкой проекта реконструкции. Это позволит избежать возможных проблем, связанных с несоответствием проектных и фактических размеров при проведении работ по реконструкции.
Альбом - Обмер бани
Исходные данные:
• Двухэтажная баня с подвалом.
• Площадь 145.45 кв.м.
• Фундамент - сборный из блоков ФБС.
• Стены - из кирпича.
• Перекрытие цокольное - сборное ж/б.
• Перекрытие 1 этажа - деревянные балки.
• Крыша - стропильные фермы из обрезной доски.
• Кровля - стальной профилированный оцинкованный лист.
• Водоснабжение - от скважины.
• Канализация - централизованное.
• Отопление - газовое, централизованное.
• Электроснабжение - от внешних сетей.
Разработка проекта по обновлению бани
После обмеров мы приступили к эскизному проектированию.
Проект реконструкции бани в виде эскизов представляет собой набор чертежей, созданных архитектором на основе технического задания и с учётом требований нормативных документов.
В альбоме представлены эскизы и чертежи, которые позволяют увидеть, как будет выглядеть баня после реконструкции. Они дают общее представление о внешнем виде здания, его фасадах и размерах помещений, но не содержат подробной проработки деталей и конструктивных элементов.
Таким образом, эскизный проект позволяет визуализировать ваши идеи и представить их в виде изображений.
После согласования технического задания на реконструкцию бани мы предложили клиенту несколько вариантов стилистических решений, которые могут быть использованы при перестройке здания.
Вариант 1 - Баня Шале
Вариант 2 - Баня Барнхаус
Вариант 3 - Баня Классика
Теперь, делая выбор в пользу одного из этих решений, клиент точно представляет, как будет выглядеть его баня после обновления с учётом всех его предпочтений.
✅Подписывайтесь на канал, тут вы найдёте множество полезных сведений о перестройке загородных домов, а также о строительстве, ремонте и дизайне.
Задача моего блога — не пытаться переубедить читателей или навязать им своё мнение. Я делюсь здесь своим опытом в области строительства и размышлениями. Благодарю за понимание.