Всем привет, давно не писала, вроде и время есть, а что писать не знаю. Жду назначенную сделку на покупку в ипотеку участка. Кто читал ранние статьи, тот в курсе, а кто впервые - напомню. Мы решили купить участок на юге, на море....
Черное побережье нам не по карману , и выбор пал на станицу Должанскую, она расположена на Азовском море с одной стороны и Таганрогский залив с другой стороны - уникальное место. Если штормит с одной стороны, можно переехать на другую сторону, если любите штиль.
Мы съездили отдохнуть на Должанку, нам понравилось.
Конечно же побывали на косе...
В станице есть церковь, две школы, три садика, много магазинов, поликлиника вроде даже есть, много аптек, почта и свои пункты выдачи Озон и WB.
Красота неописуемая
Еще есть красивый парк, отличное место для время провождения с детьми. Пока дети развлекаются, родители могут отдохнуть на лавочках в тени)))
И конечно же километры пляжей, на которых свободно, и нет такого количества людей как на Черном море, где не протолкнуться. Это ли не счастье?
Как вы поняли - нам понравилось)))
И начался долгий поиск подходящего участка. Там и дома продают, но почти все дома саманные и очень старые, поэтому решили взять землю и строить сами. И вот когда мы нашли подходящий участок, оказалось, что у хозяйки не сделаны документы, а ждать их еще полгода, честно не хотелось терять время....
Да, участок был идеальный - уже с домиками для гостей, которые требовали небольшого ремонта, но , можно было приезжать и жить в них, пока не построишь свой дом мечты, а в дальнейшем их сдавать и получать пассивный доход на пенсии.
Не вышло с этим участком и мы нашли другой... Не такой идеальный, на мой взгляд, но мужу понравился. Участок заброшен уже более 11 лет, на нем есть постройки, которые надо сносить - то есть еще придется вложить не мало денег, но он и дешевле, чем тот первый.
И главный недостаток на мой опять же взгляд, что приезжая на участок придется снимать жилье, так как на нем жить не получится, если только в теплое время года поставить палатку)))) Но я так не люблю, мне нужен комфорт....
Но даже с этим участком было не все так просто. У него три собственника... Сделку мы делаем на Домклике. Так как так оказалось проще, и ипотеку одобрили быстро, и документы проверяют быстро, мне кажется так безопаснее. Мы заказали услугу за 15900 - юридическая проверка и сертификат, на случай всякий разный, что бы не остаться без участка и с ипотекой И оказалось не зря.
У одного из собственников была задолженность по кредиту : " Советуем убедиться, что исполнительное производство продавца погашено до сделки, так как при наличии производств на любую сумму приставы могут наложить запрет на сделку и вы не сможете оформить право на себя до тех пор, пока продавец не погасит задолженность и не снимет соответствующий запрет."
Как интересно))) если бы я не оплатила эту проверку, то и не знала бы об этом - а потом столкнулась бы с проблемами... Но и это еще не всё. Мои продавцы на момент получения этого участка в наследство не состояли в браке, казалось бы как хорошо, не надо согласие супругов, но не так всё просто....: " Уточните семейное положение продавцов. Если на момент приобретения участка они состояли в браке, то потребуется согласие их супругов на продажу.
Если в браке не состояли, то советуем получить от них нотариально удостоверенное заявление об этом. " Как то так... А я и не знала об этом, может и вам кому пригодится. В общем сначала мне было жалко платить за эту проверку лишние деньги, но теперь я уверена, что сделала всё правильно...
И наконец-то назначена дата - 21,11,2023. Сделка состоится у нас - в Туле, у продавцов - в Набережных Челнах, а участок вообще в Ейском районе Краснодарского края))). Жду с нетерпением этот день сделки, очень волнуюсь, ни о чём не могу думать просто... И хочется и колется - и мама не велит, как говорится.
После сделки планирую получить документы, и съездить на Должанку. Посмотреть какая погода в декабре на море,,, И если будет комфортно - хотим чуть-чуть прибраться. Планов много, Когда приедем поснимаю вам видео участка и моря , конечно, же. Покажу что сделаем , поделюсь дальнейшими планами...
Вот так мой канал о готовке плавно превращается в канал о переезде на юг и о строительстве))) Может стоит переименовать его? Как думаете?
Хотя скоро поделюсь одним рецептиком вкусняшки, очень уж мне понравилась, бюджетно и готовится быстро...Чуть-чуть поэкспериментирую и поделюсь с вами...
Ну и на этом всё, пока, кто дочитал, спасибо большое))) И пока-пока.