В 2024 году рынок недвижимости для инвестора может стать более привлекательным, поскольку условия ипотечного кредитования ужесточаются. Перебалансировка спроса и предложения откроет хорошие перспективы особенно тем, кто имеет возможность взять ипотеку по льготной ставке.
Так, покупка квартиры в ипотеку может быть выгодным решением по нескольким причинам:
- Доступ к жилью без накопления большой суммы денег
Это особенно важно для молодых семей или людей, которые только начинают свою карьеру и еще не имеют достаточного финансового капитала. Цены на жилье растут всегда, а заработные платы — нет. Со временем приобрести жилье станет еще сложнее.
2. Хорошая инвестиция
Цены на недвижимость имеют тенденцию к росту с течением времени. Поэтому, при покупке квартиры в ипотеку, вы можете воспользоваться ростом ее стоимости в будущем и получить прибыль от ее последующей продажи.
3. Стабильный дополнительный доход.
Имея квартиру в собственности вы можете сдавать ее в аренду, покрывать расходы на ипотечный кредит и даже получать прибыль. Особенно если она находится в развитом районе или близко к центру.
Полностью гасить ипотеку арендными платежами у вас вряд ли получится. Но если рост цены будет в диапазоне хотя бы 2–5% в год и вы будете получать с аренды хотя бы 5%, то у вас уже есть задел в 7–10%.
Важно: ипотечная ставка должна быть не выше, тогда инвестиция точно окупится! Вот вам пример расчета доходности условной инвестиционной квартиры, купленной в ипотеку:
Ставка аренды (годовая) — 4%;
рост цены на недвижимость, средний в год — 4,5%;
ставка ипотеки — 9%;
первоначальный взнос — 10%;
срок кредита — 20 лет;
стоимость квартиры — ₽10 млн.
При покупке квартиры в ипотеку вы получаете возможность накапливать собственный капитал. В течение времени, пока вы выплачиваете ипотеку, оставшаяся часть кредита уменьшается, а стоимость квартиры, как правило, возрастает.
Например, при таких исходных данных цена квартиры за 20 лет с ₽10 млн вырастет до ₽23,079 млн, годовые арендные платежи за тот же период вырастут с ₽400 тыс. до ₽923 тыс. Ипотечный платеж при этом будет оставаться неизменным — так вы создадите себе финансовую стабильность и имущество, которым можете распоряжаться по своему усмотрению.
Ну а при покупке квартиры в секциях 40-42 ЖК «Пальмира 2.0» от 10 472 рублей в месяц вы можете получить не только выгоду, но и приятные бонусы — сертификаты в семейный фитнес-клуб «Прайд» и сервис СберЗдоровье. Главное — успеть заключить сделку до 15 декабря.
Узнать подробнее и записаться на экскурсию, чтобы убедиться в качестве строительства можно любым удобным способом 👇🏻
Сайт: sk-anastasia.ru
Телефон: 8 (863) 303-44-11
