Алтайский край заметно поднялся в рейтинге по доступности аренды жилья

В 2023 году гораздо больше жителей Алтайского края могут позволить себе арендовать жилье. В рейтинге по доступности услуги регион ощутимо поднялся по сравнению с 2022 годом, о чем свидетельствуют результаты исследования РИА «Новости».

Эксперты составили рейтинг субъектов РФ, который демонстрирует, какая доля российских семей может позволить себе арендовать типовую двухкомнатную квартиру и осуществлять повседневные расходы. Предполагается, что речь идет о семье с двумя детьми, которая после вычета прожиточных минимумов тратит 70 % своих денег на оплату жилья, а остальные 30 % - на прочие расходы. Их долю рассчитали на основе оценки процентного распределения работающих по величине зарплат в регионах. Ставки на съем и прожиточные минимумы взяли за 2023 год в каждом субъекте.

Так, в Алтайском крае 45,3 % семей могут позволить себе жить в съемной квартире. Для этого их совокупный месячный доход должен составлять 75,8 тысячи рублей. В связи с этим регион занял 54 место в рейтинге по доступности аренды. Для сравнения, в 2022 году край находился на 73 строчке, а необходимый заработок ячейки общества оценивался в 71 тысячу рублей. Таковым обладали лишь 26,3 % из них.

Соседняя Республика Алтай в 2023 году заняла 78 место, поскольку доходы здесь должны быть на уровне 106,7 тысячи рублей. Доля таких семей составила 23,9 %. В прошлом году регион находился на 75 позиции, хотя необходимый заработок был 81,9 тысячи рублей, которым обладали 25,1 % семей.

В первую пятерку рейтинга также вошла Кемеровская область - 70,2 % семей (доход 75,1 тысячи рублей), Санкт-Петербург - 68,3 % (104,8 тысячи рублей), Татарстан - 65,8 % (74,5 тысячи рублей), Ленинградская область - 63,3 % (91,8 тысячи рублей), Иркутская область - 62,6 % (89,8 тысячи рублей). Авторы исследования отметили, что в отличие от прошлых лет первые места не занимают северные регионы с высокими зарплатами.

Аутсайдерами рейтинга стали Кабардино-Балкария - 13,1 % (92,6 тысячи рублей), Дагестан - 15,8 % (90,3 тысячи рублей), Ингушетия - 16,8 % (74,9 тысячи рублей), Карачаево-Черкесия - 19,3 % (76,8 тысячи рублей), Чечня - 21,2 % (77,8 тысячи рублей). «Низкая доступность аренды в этих регионах, объясняется традиционно высокой безработицей и занятостью на низкооплачиваемых работах. Это в конечном итоге предопределяет невысокий уровень среднесемейных доходов. Кроме того, в таких регионах неплохой уровень демографии, и, таким образом, рост населения формирует значительный спрос на дополнительные квадратные метры, что определяет рост ставок аренды», - говорится в исследовании.

В среднем по стране доля семей, которые могут позволить себе жить в съемном жилье составила 50,5 % с необходимым доходом 95,4 тысячи рублей. В прошлом году их было 39,5 %, а заработок должен был составлять 90,6 тысячи рублей.

Авторы рейтинга отметили, что многим жителям России по-прежнему приходится снимать квартиры, и расходы на эти цели являются для них очень обременительными. По их мнению, аренда остается важной частью рынка недвижимости и альтернативой ипотеки, особенно на фоне роста цен на жилье и ипотечных ставок. Такая ситуация фиксируется в свете активизации жилищного строительства и развития льготных программ.

Ранее с помощью исследовательской деятельности было установлено, что заработков населения Алтайского края хватает лишь на 1,75 фиксированного набора потребительских товаров. По данному показателю регион занял 69 место в рейтинге субъектов РФ по доходам жителей.