Концессионер ООО ППК «Просвещение», отвечающий за строительство «Школы 800» в Нижнем Новгороде, раскрыл сложности, с которыми пришлось столкнулся при реализации этого масштабного проекта. Как рассказала корреспонденту Гипермаркета недвижимости GIPERNN.RU вице-президент компании Наталья Фирсова, работы были выполнены в оптимальные сроки, но в процессе возникли все возможные риски.
По словам спикера, изначально генеральным проектировщиком АО СЗ НО «Дирекция по строительству» были допущены ошибки. Это привело к необходимости переделывать документацию за счет концессионера и в настоящее время вылилось в судебный процесс.
В ходе данного процесса концессионером заявлены и суммы неустойки за просрочки выполнения работ, и убытки, которые возникли у концессионера и концедента, а это более 1 млрд рублей, в связи с данными нарушениями Дирекции, — уточнила Наталья Фирсова.
Сложности продолжились с ростом курса доллара и ключевой ставки ЦБ, введенными санкциями в отношении России и возникшими из-за этого нарушениями поставок стройматериалов. В результате общая стоимость проекта выросла почти на три млрд рублей. Концессионер назвал такое удорожание колоссальным и отметил, что эти рики он взял на себя.
Концессионер взял на себя все вопросы удорожания создания «Школы 800», — уточнила Наталья Фирсова.
Помимо прочего, компании-концессионеру пришлось заниматься присоединением земельных участков к инженерным сетям, хотя обеспечение инфраструктурой гарантировал концедент. Иногда технические условия не могли быть выданы, поскольку имели другую стоимость или не обладали необходимой для работы корпуса школы мощностью. Эти обстоятельства выяснились в ходе строительства.
По словам вице-президента, решение данных вопросов заняло много времени. Кстати, некоторые технологические условия, прописанные в соглашении, оказались не способны обеспечить сам процесс строительства. Так, например, произошло с корпусом на Бору.
Что касается сормовского здания, там «Просвещение» столкнулось с необходимость согласовывать прохождение ливневой канализации вдоль торгового центра с собственником соседнего участка — ООО «Специализированный застройщик АГК». На это ушло около года, уточнила Наталья Фирсова.
Собеседник редакции резюмировала, что в настоящее время все сложности, за исключением судебных разбирательств, остались позади. У учеников есть современные корпуса для получения образования.
Мы надеемся, что данное пространство позволит учащимся получать от учебы радость и развить все свои таланты, — добавила Наталья Фирсова.
Напомним, всего в Нижнем Новгороде построены три корпуса «Школы 800». Общеобразовательное учреждение в Верхних Печерах — первое пятиэтажное в России — открылось в феврале. В августе ввели в эксплуатацию здание на Автозаводе, рассчитанное на 1500 детей. На днях рассказали о сдаче корпуса в Сормове.