Новостройка или вторичка?
Безусловно, новостройка привлекает тем, что квартира будет расположена в свежем, новом доме, и ее можно обустроить, как хочется, дав волю фантазии. На «вторичку» чаще засматриваются те, кто хочет сэкономить первое время на ремонте и мебели: часто продавцы «вторичек» оставляют кухонный гарнитур или шкафы при продаже квартир.
Тем не менее, оба варианта имеют свои нюансы, которые проявятся позднее, в долгосрочной перспективе.
Новостройки
Преимущества
• Эффект нового жилья
• На этапе строительства цена за квадратный метр меньше, чем на вторичном рынке
• Акции и скидки от застройщиков
• Выгодные ставки на ипотеку у аккредитованных банком застройщиков
• Современные стандарты жизни
• Новая инфраструктура внутри ЖК и на прилегающей территории
• Возможность приобрести квартиру с гардеробной и несколькими санузлами
• Подземные паркинги
• Возможность приобрести квартиру с отделкой
• Не требуется юридическая проверка, отсутствие истории квартиры
Недостатки
• Срок сдачи дома может переноситься
• Длительный срок регистрации права собственности
• Невозможность быстрой регистрации по месту жительства
• Шум от ремонта, который делают соседи, первые год-полтора после сдачи дома
• Чаще всего новые ЖК отдалены от центра города
Вторичное жилье
Преимущества
• Можно сразу вселиться и прописаться
• Инфраструктура района более развита, чем в районах новостроек
• Возможность торга с продавцом
• Возможность не делать ремонт и даже не покупать мебель в первое время
Недостатки
• Типовые планировки
• Изношенные коммуникации
• Требуется юридическая проверка истории квартиры
• Как правило, квартиры располагаются в старом жилом фонде
• Понадобится потратить больше сил и средств на ремонт
• Непредсказуемые соседи
Какой бы вариант вы ни выбрали, запомните главное: если вы покупаете квартиру, в которой ваша семья будет жить ещё много лет после сделки, нельзя спешить. Никакой суеты и непродуманных решений. Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.