Чаще всего россияне приобретают дачный участок осенью. Дело в том, что в этот период желающие продать дачу уже полностью готовы к сделке, ведь последний урожай собран, а посадками на зиму и уходом за огородом в холодный сезон заниматься уже не хочется. Рассказываем, что важно знать при покупке дачного участка.
В первую очередь определитесь с местоположением: лучше всего покупать дачу не на противоположной стороне города. Это поможет значительно сократить время в дороге до участка. Также рекомендуется выяснить, на каких шоссе больше всего скапливается машин в час-пик — выбирайте менее загруженные трассы, чтобы часами не стоять в пробках по пути на дачу.
Если вы приобретаете вторичный участок, не стесняйтесь сбивать цену. Железным аргументом станут недостатки в доме, которые вы сможете самостоятельно позже исправить. Например, уличный туалет или отсутствие подведенного газа. Продажа частного дома осложнена большими трудностями, чем квартиры. Поэтому велика вероятность, что владельцы не будут долго думать перед тем, как снизить цену.
Не забудьте проверить у хозяина дачи наличие и подлинность всех необходимых документов. В обязательный пакет документов при продаже дачного участка входят: технический паспорт на дом, правоустанавливающие документы, свидетельства о праве собственности, а также о регистрации права собственности на земельный участок. Кроме того, запросите документы, которые подтверждают, что владелец имеет право пользоваться водоснабжением, электричеством и прочими благами цивилизации.