Работающие в сфере ИЖС компании смогут использовать эскроу-счета для расчетов по договорам подряда. Благодаря чему заказчикам станет проще получать ипотеку на возведение домов. Кроме того, снизятся риски для всех сторон соглашения. Законопроект разработан Правительством РФ по поручению Владимира Путина.
28 октября в Государственную Думу был внесен проект Федерального закона №471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу». Нововведения позволят повысить доступность ИЖС, а также сделать этот рынок прозрачнее. Если закон будет принят, он вступит в силу с момента официального опубликования.
Появится возможность заключать договоры строительного подряда, с размещением денежных средств на эскроу-счетах, при использовании ТПД или домокомплектов, включающих отечественные материалы. Полномочия по утверждению формы договора подряда в данной сфере получит Минстрой России. Полный перечень требований к домокомплектам будет устанавливаться Минпромторгом.
Вся информация о подрядчиках и возведении объектов ИЖС будет раскрываться в единой информационной системе жилищного строительства. Это позволит защитить интересы финансовых организаций, выдающих кредиты, а также граждан, вкладывающих собственные средства. Согласно статистическим данным, приведенным в пояснительной записке, эти меры позволят улучшать жилищные условия как минимум 5 млн. семей ежегодно. Параллельно увеличится и объем жилищного строительства, достигнув показателя в 120 млн. м2 в год.
Законодательная инициатива принадлежит Правительству РФ. Документ подписан главой кабинета министров Михаилом Мишустиным. Данные меры предприняты во исполнение Указа Президента РФ от 21.07.2020 №474 «О национальных целях развития РФ на период до 2030 года».
Источник: https://ruszakony.ru/news/mehanizm-eskrou-budet-primenyatsya-pri-stroitelstve-individualnyh-domov/