Сейчас прочитала статью про флиппинг . Ну это на европейский манер так называется . А по нашему просто - купил квартиру ужасную , отремонтировал, продал дороже . Вроде все понятно и прозрачно .
Но сколько всего полезло из диванных критиков . И у нас в стране это не работает , и оно не стоит того , и все зависит самое главное от расположения квартиры ( как будто только у трамвайных путей люди живут) . Чего только не пишут, а человек, который написал эту статью , спрашивает каждого из них- у вас есть опыт в этом .
Не один диванный критик не ответил на этот вопрос . Они просто все знают в теории . Все для себя решили и плюются ядом . В этой переписке нет женщин , только какие- то всезнающие мужчины .
Я не стала влазить в этот чудесный спор , но и сдержаться не смогла . Решила написать тут .
Почти три года я занимаюсь этим профессионально . Просто будучи риелтором , я часто видела квартиры , которые продавали за бесценок, потому что они в ужасном состоянии . И сама , тоже, частенько их продавала . Но так мне было жалко эти квартиры отдавать . Я ведь видела, что брали их именно флипперы , а потом видела их в рекламе красивыми и намного дороже .
Моя беспокойная душа предпринимателя не давала мне спать . И я ,ничего не придумав , просто взяла кредит в банке . Ставки тогда на кредиты были не большие, но дали мне всего полтора миллиона . Хотя почему всего? Тогда мне хватило на маленькую двушку в спальном районе . Собрав все копейки на ремонт, заняв и найдя хороших строителей я начала это благородное дело .
Почему , спросите , благородное ? Потому, что чаще всего эти квартиры остаются от какого- нибудь кошмара - алкоголики , притоны , наркоманы . Из данных квартир приходится вытравливать блох , тараканов , менять полностью проводку и канализацию , иногда ремонтировать крышу . А вот после этого всего туда въезжает хорошая , благополучная семья , и дом начинает жить совсем другой жизнью .
Так как мне хорошо известно ,что и сколько должно стоить в каком состоянии ( напомню , что я риэлтор) . Найти квартиру ниже рынка, а потом , после всего, продать ее выше рынка для меня не проблема . В общем про это можно рассказывать очень долго и интересно , но я скажу, что по прошествию трех лет у меня уже совсем другие бюджеты на покупку. И квартира в ремонте далеко не одна . Это теперь целый бизнес, в котором работает множество народу и все довольны .
А это самый простенький ремонт , который мы делаем в квартирах эконом - класса .