Каждый человек, мечтающий купить жильё своей мечты рассматривает, все варианты экономии бюджета. И, пожалуй, самым популярным способом покупки недвижимости в последнее время является ипотека. Она будет актуальна не только для покупки жилья на постоянную жизнь, но и как инвестиция собственных средств. Ведь на банковском рынке сейчас предлагается много льготных программ ипотеки, и подобрать подходящую для себя может каждый. Так вы сможете грамотно вложить деньги и преумножить свой капитал. Разбираемся, на каких условиях можно взять льготную ипотеку в Белгородской области и какие программы сейчас действуют.
Льготные ипотечные программы представляют собой специальные комплексы, которые предоставляют определённые льготы, субсидии и более лояльные условия для получения ипотечного кредита. В Белгородской области существуют различные льготные ипотечные программы для жителей региона. Вот несколько из них.
Семейная ипотека
Программой «Семейная ипотека» может воспользоваться семья с детьми. Она подходит для покупки жилья в новостройке, на вторичном рынке, для приобретения или строительства частного дома с земельным участком.
Жилищный кредит по программе с льготной ставкой 6% на срок до 30 лет могут оформить:
- семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребёнок;
- семьи, в которых есть двое и более детей;
- семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
- родители усыновлённых (удочерённых) детей. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);
- первоначальный взнос должен составлять не менее 20.01% от стоимости жилья.
Максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.
Программа «Семейная ипотека» действует до 1 июля 2024 года.
Сельская ипотека
Программа «Сельская ипотека» направлена на покупку нового частного дома с земельным участком или строительства через аккредитованного подрядчика в Белгородском районе и области. Возможна покупка готовой квартиры от застройщика в опорных населённых пунктах.
Условия:
- сумма кредита от 100 тысяч до 6 млн руб. (при двойной заявке — 12 млн руб.);
- первоначальный взнос от 20.01% стоимости объекта (при двойной заявке — от 40%);
- срок кредитования до 25 лет;
- ставка — 3%;
- пониженная ставка — 0,1% действует на покупку нового готового дома в приграничных территориях по определённому перечню.
Ипотека с господдержкой
«Льготная ипотека» — это федеральная программа, которая помогает в приобретении жилья от застройщика по сниженной ставке до 8%.
Условия:
- приобретаемое готовое или строящееся жильё должно продаваться на первичном рынке у застройщика;
- максимальная стоимость не должна превышать 12 млн руб. для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 6 млн руб. — для других регионов.
- первоначальный взнос — не менее 20.01%.
В рамках программы заёмщик также может сам построить дом, но оформить его в собственность необходимо в течение года с момента получения кредита, иначе банк вправе поднять процентную ставку.
Сейчас получить льготную ипотеку можно только единожды, но если заёмщик взял ипотеку с господдержкой до 31 декабря 2022 года, то позднее он сможет воспользоваться программой повторно. Программа действует до 1 июля 2024 года. Купить жильё по ней можно, даже если у собственника уже есть недвижимость.
Губернаторская ипотека
Программой «Губернаторская ипотека» может воспользоваться любой работник бюджетных учреждений и государственный служащий. По этой программе заёмщику предоставляется субсидия на оплату части процентов по ипотеке на первые 30 месяцев.
Условия:
- размер субсидии 6% годовых на оставшуюся задолженность по кредиту;
- жильё должно быть приобретено на первичном рынке. Подходят все новостройки Белгорода и пригорода;
- работает только совместно с господдержкой;
- первоначальный взнос не менее 20.01%;
- ставка не выше 8%;
- срок кредита до 30 лет.
Подробную информацию о конкретных льготных ипотечных программах в Белгородской области вы можете уточнить на консультации у наших специалистов по недвижимости.