Узбекистан, Ташкент – АН Podrobno.uz. В сентябре рынок недвижимости продемонстрировал падение, и лишь Самаркандской области удалось сохранить умеренную активность. При этом интересно, что 50% объема от всех продаж пришлось на три региона страны, сообщает корреспондент Podrobno.uz со ссылкой на данные Центра экономических исследований и реформ.
В сентябре продажи недвижимости упали на 17%, количество сделок купли-продажи составило 23 тысячи против 28 тысяч месяцем ранее.
Наибольший спад отмечен в Навоийской области на 32%, Каракалпакстане – 24% и городе Ташкенте – 24%. Регионом, сохранившим умеренную активность на рынке недвижимости, стала Самаркандская область, где продажи за месяц выросли на 7,4%.
Снижение продаж на рынке недвижимости не показательно и имеет сезонный характер, отмечают эксперты.
При этом объем продаж недвижимости по республике в период с января по сентябрь вырос на 1,4% относительно прошлого года, что всего на 324 сделки больше. В разрезе регионов, за год продажи выросли в Самаркандской области на 52%, Кашкадарьинской и Бухарской областях на 30 и 29% соответственно.
По итогам III квартала 2023 года, продажи жилья выросли на 9% и превысили 76 тысяч. Интересно, что около 50% сделок по продаже недвижимости в Узбекистане приходится на Ташкент, Ташкентскую и Ферганскую области.
Вторичный рынок недвижимости
В сентябре рост средней стоимости жилья за кв. м на вторичном рынке увеличился на 2,9% за месяц, в то время как с сентября прошлого года стоимость выросла на 22,3%.
С сентября прошлого года значительный рост стоимости жилья на вторичном рынке отмечен в Навоийской – 33,7% и Ташкентской областях – 30,5%, а также Ташкенте – 29,1%.
За месяц цену на вторичку в Ташкенте в сентябре выросли на 1,3%. Наиболее высокий рост отмечен в Шайхантахурском – 1,8%, Мирабадском – 2,3% и Яккасарайском – 3,9% районах.
В сравнении с сентябрем прошлого года средние цены на жилье в столице выросли на 29,1%.
Ситуация на рынке аренды жилья в Ташкенте
В сентябре средняя стоимость аренды в Ташкенте выросла на 2,2% и составила 9,1 доллара за 1 кв. м., против 8,9 доллара в августе месяце.
В трех районах столицы наиболее высокие арендные ставки – более 11 долларов за квадратный метр – это Шайхантахурский, Яккасарайский и Мирабадский районы.
Самые низкие ставки в Учтепинском, Сергелийском и Бектемирском районах от 7,4 до 5,8 долларов за квадратный метр.
При этом наиболее высокие темпы роста аренды жилья вновь отмечены в Сергелийском и Алмазарском районах столицы на 6,5% и 6,4% соответственно, за ними следует Бектемирский район, где цены выросли на 5%.
За месяц стоимость аренды стала дешевле в Мирабадском, Юнусабадском и Мирзо-Улугбекском районах от 1,6% до 3,5%. Ставка аренды осталась без изменений в Шайхонтахурском районе.
По отношению к прошлому году, средняя стоимость аренды в Ташкенте выросла на 1,1%. С начала года средняя стоимость аренды уменьшилась почти на 11,2%.