На днях вышел отчет о 3-м квартале рынка недвижимости в ОАЭ. Подготовили для вас актуальную сводку самого важного.
3-ий квартал показал рост объёма всех инвестиций вложенных в недвижимость на 7% по сравнению со 2-м кварталом и на 40.4% по сравнению с 3-м кварталом 2022 года. Объем инвестиций растет быстрее, чем число транзакций. Это говорит о том, что инвесторы на рынке все чаще выбирают к покупке элитную недвижимость.
Оффплан рынок продолжает стремительно расти показывая следующие результаты:
- Средние цены на апартаменты выросли на 2.2% по сравнению со 2-м кварталом и на 5.1% по сравнению с 3-м кварталом 2022 года.
- Средние цены на виллы выросли на 4.2% по сравнению со 2-м кварталом 2023 года и на 25.5% по сравнению с 3-м кварталом 2022 года.
А теперь поговорим о вторичном рынке. Итак, как изменились цены:
- Средние цены на апартаменты упали на 2% по сравнению со 2-м кварталом 2023 года и выросли на 3.2% по сравнению с 3-м кварталом 2022 года.
- Средние цены на виллы выросли в цене на 8% по сравнению со 2-м кварталом 2023 года и на 25.2% по сравнению с 3-м кварталом 2022 года.
- Арендные ставки апартаментов и вилл в сентябре показали на 20,7% и 30.4% роста соответственно по сравнению с 2022 годом, опережая рост цены за квадратный метр. Это говорит о том, что ставка капитализации для жилой недвижимости в Дубае также увеличивается и стратегия доходности от аренды становится ещё более привлекательной для инвесторов.
Если вы давно задумывались об инвестициях в недвижимость ОАЭ, начните с формирования инвестиционной стратегии, составить которую вам с радостью помогут специалисты Parus Real Estate.