Мне данная заявка поступила, когда уже всё случилось. Могу сказать, что договор купли-продажи ещё не был оформлен полностью, поэтому данная квартира была записана за покупателем, но собственностью ещё не являлась ( со слов потерпевшего). На видео вы видите съёмку, которую делал сантехник, который был на заливе квартиры, что опять же является нарушением, даже если ему дали ключи от той же квартиры. Объясню. Нужно составлять несколько документов с приложением фотографий, вызывать эксперта для фиксации, сантехник не обладает такими полномочиями.
Но в данном конкретном случае всё было пущено на самотёк. Разумеется, застройщик докажет и сможет доказать факт передачи жилья, тем более что ключи у потерпевшего были уже на руках. То есть фактически акт завершённой сделки налицо. Передать ущербное имущество обратно застройщику представляется затруднительным, что хотел потерпевший. Ремонтировать данное жильё это вкладывать ещё 50% от стоимости квартиры. Учитывая тот факт, что квартира пропиталась влагой и нужно снимать всё до основания и сбивать весь пол в том числе и черновой. Фактически это построить её заново, даже если вы наймёте бравых азиатов. К тому же после всех демонтажных работ необходимо будет делать дезинфекцию всей квартиры и не один раз, если вы не хотите после нескольких месяцев её эксплуатации, получить весело эволюционирующую плесень на стенах.
В данном конкретном случае доказать вину управляющей компании, как и передать предмет сделки обратно не представляется возможным. Мои действия, как эксперта фиксирующего залив квартиры и описывающего ущерб фактически бесполезны, потому как предъявить УК ничего нельзя, предать жильё обратно застройщику нельзя. На вопрос: «Что делать?» : тут два ответа. Первый: это после того, как вам передали ключи сразу ставить в защиту от протечек и устранять недостатки в квартире от застройщика. Также смотреть надёжность установки и сборки остальных коммуникаций. Второй: это уже относится к данной ситуации и состоянию жилья продавать по остаточной цене, либо нести убытки по восстановлению жилья с последующей его перепродажей. Запах влаги выветрится ещё не скоро.