Доступнее всего ипотека в северных регионах благодаря высоким зарплатам и большим объёмам жилья.
27,8% российских семей, имеющих официальную зарплату одного или двух работающих, могут позволить себе купить двухкомнатную квартиру в ипотеку, показало исследование «РИА Новости». За год доступность жилищных кредитов выросла в среднем на 2,6 процентного пункта.
Среди регионов рейтинг возглавил Ямало-Ненецкий округ, где 65% семей могут купить «двушку» в ипотеку. В лидерах оказались и другие северные регионы с высокими зарплатами и большим объёмом жилого фонда. Москва заняла в рейтинге 50 место с долей 26,1%, Санкт-Петербург — 25 место с 30,8%.
Топ-30 регионов с самой доступной ипотекой:
- Ямало-Ненецкий автономный округ — 65%;
- Магаданская область — 63,2%;
- Чукотский автономный округ — 58%;
- Ханты-Мансийский автономный округ — Югра — 55,3%;
- Ненецкий автономный округ — 54,1%;
- Мурманская область — 48,5%;
- Республика Саха (Якутия) — 46,3%;
- Сахалинская область — 45,8%;
- Республика Коми — 44,1%;
- Иркутская область — 39,1%;
- Красноярский край — 38,9%;
- Камчатский край — 38%;
- Архангельская область — 37,2%;
- Кемеровская область — 36,8%;
- Челябинская область — 35,5%;
- Еврейская автономная область — 35%;
- Пермский край — 34,7%;
- Хабаровский край — 34,2%;
- Оренбургская область — 33,2%;
- Вологодская область — 33,1%;
- Республика Хакасия — 33,1%;
- Новгородская область — 32,8%;
- Удмуртская Республика — 31,8%;
- Тюменская область — 31,1%;
- Санкт-Петербург — 30,8%;
- Республика Башкортостан — 30,7%;
- Липецкая область — 30,3%;
- Курская область — 29,8%;
- Свердловская область — 29,6%;
- Белгородская область — 29,1%.
Как проводились расчёты
В качестве показателя доступности ипотеки выступает доля семей, которые могут вносить ежемесячный платёж по кредиту и тратить деньги на повседневные расходы. Размер кредита рассчитан для двухкомнатной квартиры площадью 60 м² в каждом регионе при первоначальном взносе в 30%. Предполагалось, что 70% семейного бюджета, который остался после вычета прожиточного минимума на каждого члена семьи, идёт на выплату ипотеки, 30% — на прочие необязательные расходы.
Анализ проведён для девяти типов состава семьи, где работает хотя бы один человек. Результат определён как средневзвешенное значение этих девяти типов.
Ранее Сравни выяснил, в каких российских регионах выгоднее копить на квартиру во время аренды, а в каких — взять ипотеку.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной