Отвечает руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина.
«Кадастровая стоимость рассчитывается методом массовой оценки объектов на определённую дату. При этом индивидуальные характеристики объектов недвижимости не учитываются, – отвечает руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина. – Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена, по которой объект недвижимости может быть продан на рынке недвижимости. Её определяет профессиональный оценщик или продавец, ориентируясь на текущую ситуацию стоимости жилья.
Кадастровая стоимость необходима для расчёта налога, государственной пошлины за выдачу нотариального свидетельства при наследовании, нотариальных действий по отчуждению недвижимого имущества (договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, брачный договор, договор дарения), размера госпошлины при подаче иска в суд по имущественным спорам».
