Никогда ранее так не влияла на меня осень. И не было какой либо взаимосвязи между погодой за окном и в душе.
Не знаю с чем связано, но в этом году так.
Хотя сегодня не об этом.
Хочу поделиться с вами несколькими моментами, обо всем по порядку. Где то по тексту приятный бонус, для дочитавших до конца😘
- Вчера прошла очень интересная для меня сделка. Сделка с опекой, выделением долей, ипотекой и нотариусом. Опыт в недвижимости большой, но признаться сделки с опекой и как они проходят были изучены мной только в теории. Вот вчера было "посвящение" .
И в пятницу ещё такая же ожидается.
А суть в том, что помимо того, что сама подготовка к сделке проходит сложнее, нежели в других случаях (без наличия собственников несовершеннолетних детей), так и сделка, тот ещё квест, Который не каждый взрослый готов легко вынести. Не то, что дети. А вчера с нами была маленькая собственница продаваемой квартиры, ей всего 1год и 10 месяцев, при этом она стойко и с большим героизмом выдержала целый день нахождения в различных инстанциях. Я так и прозвала её "Героем вчерашнего дня".
Маленькая лучезарная героиня с прекрасным именем Есения. 😍
В нашем случае - сделка прошла позитивно.😍
Хотя было много участников сделки (3-е продавцов и 2-е покупателей) и достаточно длительный процесс (почти 5 часов) - вся сделка прошла на легке и позитиве.
Приятно было ощущать понимание дела. И понимание, что я могу включиться в процесс лишь в день сделки (это сделка стажёра, для которого я выступаю наставником и помощником на старте карьеры в недвижимости), при этом все понять и экспертно отвечать на любые вопросы сторон. Всё держать под контролем на каждом из этапов.
Я почти могу так 😁
👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇
Сначала встретились в банке, покупатель передал продавцу первоначальный взнос, подписал кредитную документацию, оформили электронные подписи сторонам. По времени здесь порядка 1 часа и 40 минут потратили (могло быть и быстрее, немного подвисало программное обеспечение в банке).
Следующим этапом мы отправились к нотариусу.
Где нотариус получил у нас весь пакет документов и отправил погулять минут на 40.😁
Дабы все проверить и подготовить к подписанию.
В это время Наша "маленькая героиня" погуляла на свежем воздухе и побегала на детской площадке, а все остальные участники сделки поочереди пообедали в близлежащей столовой.
Вернувшись к назначенному времени к нотариусу, нас попросили ожидать ещё около 20 минут. Далее выдали на ознакомление черновой вариант договора.
Тут была задача все проверить и ответить на вопросы сторон.
И наконец заветное подписание договора.
В этот момент лучезарная Есения предположила, что нам скучно 🤣🤣🤣 и прямо у нотариуса решила продемонстрировать свой прекрасный детский плач. 🙈
Спасибо за терпение и понимание нотариусу. Сразу видно специалист "на опыте", как это сейчас модно говорить.
К счастью, это был заключительный этап сделки и маленькой героине быстро уделили внимание.
Минут через 30 все стороны счастливые и с благодарностью к взаимодействию и взаимопониманию разошлись по своим делам.
В этой ситуации я поняла - что получаю колоссальное удовольствие от познания и реализации себя во все более сложных, интересных и непредсказуемый сделках.
Поняла, что важно для меня развитие, постоянное познание чего то нового.
И на сегодня, я выделяю несколько направлений в недвижимости, которые бы хотела познать и пройти лично. 🤩
И знаю, что только такие сделки и новые познания, позволят мне стать ещё экспертнее и увереннее на рынке недвижимости. 🙌🙌🙌
А также уверенно стать тем самым, надёжным, своим, семейным риэлтором для многих семей Красноярска и не только. 🤞🤞🤞
Уверенна, я на пути к большим вершинам в этой сфере.
- Еще один пункт о чем хочется рассказать, это новый инструмент для экономии бюджета. Который я освоила в последние дни.
И дочка его сегодня тоже заценила.
Вообщем есть ресурс, где есть возможность купить скидку на покупки в крупных торговых сетях.
Это может быть Батон, Красный яр, Хороший, Командор, Аллея., спорт мастер и другие.
Вот список сетей 👇👇👇 и они постоянно добавляются.
Скидки есть на разные суммы и стоят они, соответственно по разному.
При чем использование этих скидок ( даже с учётом того, что они покупные) существенно экономят бюджет.
Так вот на примере смотрите. Сегодня Доча тестировала.
Схолила в Красный яр и купила по мелочи, что дома закончилось.
1. Сахар за 64.98 руб.
2. Соль за 24.89 руб.
3. Драже йота за 44.98 руб.
Итого по чеку вышло 134,85 руб.
Перед походом в магазин я купила скидку на 59 руб., которая мне обошлась в 7 руб.
Т. О. За чек в сумме 134, 85 руб. с учётом "купленных" баллов в 59 руб., которыми можно рассчитаться, оплатив до 50 % от стоимости покупки, Доча оплатила в магазине всего 75,62 руб. 🙈
Школьной математикой вычислю экономию.
Чек 134,85 руб. - фактические расходы в магазине 75,62 руб. - 7 руб. Стоимость скидки = 52,23 руб. Чистой экономии.�
�А это 38,7 % 🔥🔥🔥🔥🔥от стоимости покупки.
Представьте, какая экономия может быть при расчётах в тысячах рублей. 😁
Кому интересно, оставляю ссылку на этот чудо магазин скидок 😁
Может кому полезно будет и поможет экономить семейный бюджет :)
Помимо этого ещё придёт кэшбек за отсканированный чек 🙈
Крутотень 😜
- И в заключении хочу поделиться замечательным отзывом, пришедшим вчера в ночи после моей личной сделки.
Это покупатель с которым познакомилась только на сделке.
Показа квартиры не было. Купили по видео.
А на сделку выходили сложно и с огромным количеством косяков от банков и юристов.
Клиенту пришлось экстренно за 2 ночи найти почти 800 тр 😱
И после всего она необычайно довольна! И благодарна.
Благодарна за человечность, искренность и помощь в оперативном решении всех всплывающих препятствий на пути к приобретению первой недвижимости.
- А также сегодня день переосмысления и принятия для себя важных решений, установление долгосрочных целей. Я поняла наконец, как я хочу развиваться и чего хочу достичь в ближайшее время. Знаю одно, что прописанные пункты, позволят придти наконец к долгождангому пассивном доходу, не копеечному, а вполне достаточном для закрытия первичных расходов и запуска своего личного проекта.
- А почему бы и да? 💃💃💃💃
- На старт! Уверенна, Я справлюсь! 🙌🙌🙌