Люди с инвалидностью и семьи, в которых есть дети с инвалидностью, имеют право на приоритетное получение земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Это означает, что у таких людей есть возможность найти свободный участок и запросить его в муниципалитете для аренды или покупки по льготной цене без проведения торгов для строительства жилого дома, ведения подсобного хозяйства или садоводства.
Такое положение регулируется Земельным кодексом РФ. Но каждый регион дополнительное устанавливает свои правила получения земельного участка. Например, может потребоваться справка о необходимости улучшения жилищных условий или постоянная прописка в месте, где расположен земельный участок.
Право на приоритетное получение земельного участка предоставляется один раз в жизни!
Договор аренды можно заключить на срок до 20 лет. Обычно аренда платится 1-2 раза в год или в квартал. Ее стоимость не может быть выше земельного налога, рассчитанного на участок.
Если договор аренды не содержит прямого запрета на выкуп участка в будущем, то после завершения строительства дома на участке можно поставить его на кадастровый учеты и получить исключительное право на выкуп арендуемой земли. То есть никто, кроме вас, не сможет претендовать на эту землю. Участок будет продан арендатору без проведения торгов. Цена продажи не может превышать кадастровую стоимость участка.
Есть среди читателей те, кто воспользовался этим правом?