На старте реализации жилого комплекса выводятся не все варианты квартир которые представлены в жилом комплексе, это необходимо для контроля спроса на определённые планировки, иначе самые популярные форматы вымываются на ранних этапах и застройщики не успевают индексировать финансовую составляющую, проще говоря поднимать цену на самые продаваемые форматы, а какие это будут форматы показывают только продажи. Ровно так же и с этажностью, как правило на начальном этапе реализации жилого комплекса, выставляются варианты квартир на низких и средних этажах, а остальные держатся в резерве, с целью продать дороже на более позднем этапе. Если вы мечтали о квартире на определённом этаже, уточните может ли застройщик вывести под вас эту квартиру индивидуально, в большинстве случаев после согласования, вам выведут квартиру в продажу.