Обеспеченность жильем в России может выросли более чем на 40% в течение десяти лет: с 28 до 40 квадратных метров на человека. Большую роль в этом сыграют цифровизация отрасли, развитие индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и рынка аренды жилья. Такое мнение высказал заместитель гендиректора ДОМ.РФ Алексей Ниденс в ходе международного строительного форума и выставки 100+ TechnoBuild, которые проходят с 3 по 6 октября в Екатеринбурге.
Россияне активно взялись за строительство индивидуальных домов, отметил спикер. За первые 8 месяцев текущего года на эти цели было выдано 60 тысяч кредитов на 255 млрд рублей. Для сравнения, по итогам 2022 года на ИЖС выдали 33 тысячи кредитов объемом 139 млрд рублей. Рост ипотеки стал возможен благодаря решениям, принятым на уровне властей в 2021–2022 годах.
Распространение эскроу-счетов и проектного финансирования на строительство частных домов хозспособом дадут толчок развитию данного сегмента. Ранее замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин анонсировал что новый механизм может заработать до конца 2023 года. Пилотные проекты уже запущены, но пока это лишь отдельные инициативы конкретных банков.
Это совершило большой прорыв, революцию в строительстве [многоквартирного жилья — прим. ред.]. Мы сейчас на пороге такого прорыва на рынке ИЖС. Минстроем проведена большая работа по созданию нормативной базы, мы тоже принимали в этом участие и верим, что в следующем году получим значимый результат, — заявил представитель ДОМ.РФ.
Важную роль в обеспеченности жильем сыграет цифровизация, которая позволит сделать более доступными сервисы государства и более удобной — работу застройщиков. Свою лепту в улучшение жилищных условий россиян внесет и развитие рынка аренды, причем как коммерческого, так и социального. По словам Алексея Ниденса, важно создавать инструменты для привлечения частного бизнеса в это направление, пока же инвесторами являются в основном государственные институты.
Ранее GIPERNN.RU сообщал, что в России предложили запустить единую льготную ипотеку на частные дома. Она должна работать комплексно и распространяться на все форматы частного домостроения — индустриальный, профессиональный и самостоятельный.