28 февраля 2023 года супруга получила письмо на почте не намеренно. Так получилось, что она пошла получать посылку и почтальонша сказала, что вам ещё письмо. Ну и не думая письмо получила под роспись о получении. Придя домой, открыв конверт, мы обнаружили в нем уведомление от управляющей организации об ограничении электроснабжения в случае непогашения задолженности в течении 20 дней.
Меня это взволновало, так как знал, что без соответствующего уведомления они просто так без предупреждения отключать свет не придут. Это будет приравнено к самоуправству. А вот с уведомлением они якобы не нарушают закон и отключают, ссылаясь на ПП 354 в котором есть статья 119 про отключение коммунальной услуги.
Давайте взглянем о чем эта статья 119 ПП 354.
Если быть внимательным, то можно заметить некоторые подсказки, как:
1. Если иное не противоречит федеральным законам.
2. Приостанавливать предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.
Постановление правительства не может противоречить федеральному закону. К тому же Постановление Правительства №354 от 06.05.2011г., на которое ссылаются в уведомлении, имеет меньшую юридическую силу по сравнению с Гражданским и Жилищным кодексом. Потому что Федеральные законы имеют большую юридическую силу по сравнению с Постановлениями Правительства, так как последние являются подзаконными актами.
Федеральные законы, которым противоречит ПП 354 ст.119:
ЖК РФ ст.3 п.4 – Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг.
ГК РФ Статья 546 п.2 Перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан.
В нашем случае соглашения такого нет, поэтому в случае прекращение или ограничение подачи энергии по адресу будет приравниваться, как самоуправство со стороны управляющей организации ст.330 УК РФ.
Вторая подсказка, если у вас частный дом и отапливается за счет электричества или без электричества отопление не функционирует, то тоже берите на вооружение в защиту своих прав.
Имея такую информацию мы начали заранее готовится к самому худшему. Так как если отключат свет, будет проблематично писать заявления, искать информацию в интернете. Плюс стресс и депрессия могут повлиять на умственную способность.
Поэтому не стали сидеть сложа руки и начали готовить ряд заявлений, которые пойдут вход, когда произойдет отключение электроэнергии.
1. Заявление предупреждение о несении уголовной, административной и дисциплинарной ответственности в случае отключения квартиры от электричества.
2. Досудебная претензия для досудебного урегулирования. Чтобы потом подать иск на УО в суд, для этого нужно доказательство что вы пытались решить дело до суда. Иначе иск могут отклонить.
3. Заявления в Прокуратуру, полицию, жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
Более подробно, что написано в этих заявлениях, на какие мелочи нужно обратить внимание, как составить и подать исковое заявление в суд и выиграть дело есть в специальном курсе — Защита от отключения света.
Приобрести курс Защита от отключения света можно в телеграмм или в закрытой группе ВК подать заявку.
📌Какие выгоды вы получите от курса - Защита от отключения света:
✅Сэкономите около 3000 рублей за отключение и подключение электроэнергии обратно, которые требуют отключальщики в случае незаконного отключения света.
✅Минимум времени пробудете без света в квартире, если отключат, так как отключальщики сами прибегут подключать свет обратно, после заявления в прокуратуру, проверено на собственном опыте. (Шаблоны заявлений есть в курсе)
✅Окупите этот курс и сэкономите на юридических услугах от 15 тысяч рублей, так как к юристам вам не нужно будет обращаться.
✅Получите компенсацию морального вреда на каждого собственника + получите 50% штрафа от присужденной суммы.
✅ Суд признает действия отключальщиков незаконными и они к вам больше не сунутся. (Шаблон искового заявления и других заявлений для подачи на судебном заседании, чтобы наверняка выиграть дело - имеется в курсе)
✅ Избавитесь от страха перед судами с помощью специальных психологических техник, которые входят в курс в качестве бонуса.
13 марта 2023 года понедельник, ранним дождливым утром, в 6 утра вдруг пропадает в квартире свет. В голове мысли ну все наверно отключили. Выхожу на площадку, смотрю щиток вроде все на месте, автоматы включены. Смотрю у соседей тоже света нет. Значит похоже во всём доме свет отключили по неизвестным причинам.
Наверно это был знак свыше начать действовать. А так не хотелось идти в управляющую организацию и с этим связываться. Но куда деваться, сами к этому пришли, с 2019 года не платили за ЖКУ - 4 года получается.
Все представлял свои действия, как поступлю в случае отключения электроэнергии. И этот день приближался, я это чувствовал сердцем.
Первым делом мы с супругой отнесли заявление предупреждение в управляющую организацию с запросами:
1. Предоставьте возможность, пришлите квитанцию с реквизитами для оплаты коммунальной услуги — электроснабжение, с подписью главного бухгалтера и печатью организации.
2. Предоставьте справку о задолженности жилищно-коммунальных услуг с подписью главного бухгалтера и печатью организации для обоснования требования оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги.
Сначала с заявлением ознакомилась сотрудник по долгам О. С такой надменной ухмылкой прочитав заявление, она пошла в другой кабинет и передала наше заявление юристу, со словами смотри, что пишут, если мы им отключим свет, то они на нас в суд подадут. Юрист прочитав заявление, сказала - пусть подают.
И спрашивает нас: что вы хотите?
Мы хотим зарегистрировать это заявление в приемной, чтобы нам дали письменный ответ, на наши запросы.
Сотрудник по долгам, села за компьютер и пробивает лицевой счёт по фамилии в заявлении и спрашивает: долг 204 тысячи когда будет оплачивать?
Я ее спрашиваю - это долг за свет? Это же не долг за свет. Дайте нам возможность оплатить за свет отдельно, чтобы не было отключения.
Тут наверно некоторые не поймут. У нас в Татарстане все хитро сделано. В многоквартирных домах за свет отдельно оплатить нет возможности.
С 2015 года Татэнергосбыт, который является поставщиком электроэнергии, он же является платежным агентом по начислению всех услуг в квитанциях. Так вот в одной квитанции приходит счёт на свет, отопление, мусор, воду, всяческие текущие ремонты и как ремонт. Оплатить за свет по этой квитанции получится если только полностью оплатишь за все услуги разом. Иначе будет долг по всем услугам, в том числе за свет.
Например начисляют за две услуги в одной платежке допустим: электроснабжение 500р и водоснабжение 500р. Если оплатить только 500р по нашей единой платежке, то в итоге лягут деньги пропорционально по коммунальным услугам 250р за свет и 250р за воду. В итоге останется долг за свет 250р и долг за воду 250р.
И вот из этого выходит что, если не согласен с начислением какой-то услуги, то не можешь просто ее не оплатить. Или вовсе не платишь или платить за все, что впишут и насчитают. Вот такие у нас дела в Татарстане. Манипулируют тем, чтобы оплачивали все их хотелки без возможности игнорировать, иначе свет отрубим.
Так как воду и отопление отключить они по своему любимому ПП 354 не могут. А остальные услуги да хоть все пусть по отключают, например текущие ремонты, вентиляции и дымохода, которые не делаются вообще или делаются разово в несколько лет, а платим каждый месяц.
Хотя раньше помню за свет приходили отдельные квитанции.
Короче оставили мы это заявление уведомление в приемной. Вторую копию заявления под штамп о принятии оставили у себя. В этот момент зашла в приемную сотрудник по долгам О. и попросила секретаршу дать ей поданное нами заявление.
По ее виду было видно, что она была враждебно настроена. На ее лице было написано, пришли тут злостные неплательщики и еще права качают, я вам покажу где кузькина мать зимует, оставлю вас без света. И этот ее внутренний гнев сыграл нам на руку. Почему узнаете в другой статье.
Придя домой в часов 8 утра свет уже был во всём доме.
P.S. До ограничения электроэнергии нашей квартиры оставалось 3 дня.
Продолжение следует... Читайте следующую статью:
Нам отключили электроэнергию - история на реальных событиях