Хлам в местах общего пользования - явление распространенное. Захламление не только препятствует в использовании мест общего пользования, но и нарушает требования пожарной безопасности.
С подобным делом столкнулся мой клиент.
На его лестничной площадке жила соседка, которая постоянно занималась складированием старой мебели, горшков от цветов, вёдер и т.п. Терпение лопнуло, когда на площадке появились старая стиральная машинка и строительные материалы. На замечания убрать перечисленный хлам соседка уверяла, что обязательно это всё перевезёт на свою дачу, но пока нет времени. Время шло, но хлам так и оставался на площадке. Список недовольных собственников пополнялся. Клиент обратился ко мне за помощью.
Помощь юриста
В ходе разговора я уточнил о том, о том, какие меры принимались для решения указанной проблемы.
Выяснилось, что соседи обращались к старшему по дому. Однако диалог ничем не закончился. Соседка продолжила уверять, что всё обязательно уберёт, но позже стала игнорировать и перестала открывать дверь.
Изучив ситуацию, я понял, что начинать нужно с обращения в управляющую организацию, а дальше уже исходить от полученного ответа. Для этого я помог составить соответствующее обращение в управляющую организацию.
Управляющая организация получила указанное обращение и по итогам рассмотрения направила своих представителей для осмотра мест общего пользования. В ходе осмотра присутствовали как представители управляющей организации, так и председатель МКД и остальные собственники. По итогам осмотра был составлен акт, в котором было отражено, что расположенные вещи в местах общего пользования принадлежат соседке. Соседка оспаривать этот факт не стала. Спустя некоторое время мой клиент получил ответ от управляющей организации.
Из указанного ответа усматривается, что управляющая организация приняла меры, необходимые для устранения хлама с лестничной площадки. По итогам осмотра был составлен акт, а также направлено требование владельцу вещей о приведении мест общего пользования в порядок. Спустя некоторое время соседка моего клиента действительно освободила лестничную площадку.
Как показывает практика, подобные случаи не всегда заканчиваются так хорошо. Бывает, что соседи отрицают свою принадлежность к вещам, расположенных в местах общего пользования, что очень усложняет процесс их освобождения от хлама. Иногда недовольные соседи поступают более радикально. Например, самостоятельно выбрасывают чужие вещи из подъезда. Так делать тоже нельзя, поскольку велика вероятность уголовной ответственности.
Автор публикации
Юрист
Чебурков С. С.
https://www.9111.ru/questions/7777777772816407/