Один из скрепоносных слонов, на котором лежит все наше общество. Ну, возможно вы помните о простой схеме: черепахи, на которой стоят три слона, на которых лежит земля. Так вот, один из таких слонов в нашем обществе, это повсеместный обман кредиторов.
Кинуть кредитора, это просто что-то святое. Миллионы крайне неразумных дураков с радостью набирают кредитов, лезут в долги, после чего начинают орать о справедливости. Тогда как по-хорошему, надо долги отдавать. Но отдавать, это вообще не про нашего заёмщика. Это одна из серьёзных проблем, которая проецируется в действующее законодательство. В результате чего, залог жилья под выплату денег, как один из механизмов, просто ломается.
Обращаются в компанию когда нужны деньги и закладывают свою квартиру.
А потом, орут о ростовщиках и мошенниках. Ну а власти, только и рады стараться. Так как себе на 30 жизней уже заработали, а налаживать экономику планов никаких и нет.
Спорная ситуация по возврату жилья, или все же мошенничество
Поводом, как всегда, стали немногочисленные процессы по случаям, когда должники теряли единственное жилье. После того, как заключал договор займа. Такое случалось не так уж и часто, но законодатели решили воевать с этими случаями. В результате чего, были наложены запреты, на рынок МФО. Теперь такие договора не имели права подписывать микрокредиторы.
Ну а сторонники финансового одурачивания только рады стараться. Видите ли, во всех этих схемах есть 2 виновных стороны. И те, кто кинул. И те, кого кинули. Потому что головой своей думать надо. Но нет, подобное бездумие оправдывается. Заёмщикам, дескать, очень плохо, они себя начинают уговаривать, чтобы договор подписать.
Слезливые рассказы
Естественно, тут же начинаются слезливые рассказы о том, как воспитательница в детском саду работала, и решила кредит под залог недвижимости взять. После чего, потеряла свою недвижимость.
При этом, договора, которые заключались с этими гражданами. Были такие, что первые же просрочки по уплате основного тела долга и процентов, вели к обращению взыскания на имущество. Естественно, все это еще и с завышенными процентами.
Судебная практика
Естественно, тем, кто воюет с ростовщиками, думать головой вообще не нужно. И об экономике тоже. Поэтому, обычно, они требуют запретить ростовщичество вообще. Но, пока ещё, мозгов у властей хватает, чтобы этого не делать. Но все, постепенно к тому и идет.
В частности, есть решения на уровне Верховного суда России, по таким делам. Было решено следующее: сделки, которые были заключены в ходе незаконной предпринимательской деятельности, будут признаны ничтожными.
Ну а кто у нас является участником незаконной предпринимательской деятельности? Да практически кто угодно. Да, есть конкретная уголовная статья, но на практике, это работает немного иначе.
И, получается крайне интересная история. Отсюда уже можно вывести тот факт, что каждый, кто выдаёт займы, не имея на то всех законодательных оснований. Попадает под 171 статью Уголовного кодекса.
Никаких чёрных сделок
Получается, что теперь, заключать договора под залог недвижимости не получится. Вообще. Нет, конечно, можно попробовать это сделать в серой или чёрной зоне. Но в этом случае, появятся все основания для того, чтобы признать сделку ничтожной.
При этом, на уровне судебных решений еще и не устанавливают различия между явным мошенничеством. И систематическим бизнесом, когда компания только этим и занимается. Грубо говоря, теперь любая чёрная сделка, связанная с займами и залогом недвижимости, будет автоматически рассматриваться как действия чёрного риелтора.
Плюс к тому, проехались танком и по-чёрному рынку займа. Потому что теперь, на уровне ВС РФ, принято соответствующее решение. Иными словами, теперь физические лица вообще не имеют права быть кредиторами в сделках с потребительскими займами.
Компания привлекает психиатров, нотариусов, но все равно половина договоров расторгается
Вообще, сложный процесс с залогом имущества, и попытка его урегулировать, это отдельный холивар. Да, действительно, у нас история черных риелторов уже достаточно долгая.
В 90х было достаточно просто заставить человека подписать все нужные бумаги, и дело в шляпе. Ну а квартира в кармане. Можно было дальше спокойно увозить человека в лес, стрелять в лоб, и закапывать. Сегодня, ситуация немного иная. И куда хуже. При этом, никто уже никого в лес не вывозит. Схемы все заметно усложнились.
И теперь, идет обратный тренд.
Дело в том, что заёмщики тоже те еще мошенники. Если вы думаете, что все черные кредиторы это жуткие сволочи и все в таком духе. То это всего одна сторона вопроса.
Вторая сторона вопроса это заёмщики. Которые могут начать брать деньги. После чего, идут и оспаривают сделку. Складывается коллизия, в которой вообще ничего не понятно.
Иными словами, нарушается вообще весь смысл сделки. Идиоты берут кредиты. Идиоты, их выдают. После чего, идиоты представленные во власти, отменяют сделки, позволяя первым, нагреть кредиторов. Забывая о том, что без предпринимательства, пусть даже и такого, рыночных условий не будет.
Все кто смотрит статью или видео, обязательно подпишитесь на канал, поставьте лайк и прокомментируйте. Вам не сложно нажать на кнопку и ни чего не стоит. Мне приятно, что канал развивается и много кто сможет посмотреть и ознакомиться с материалом. Может кому-то помогут данные, что излагаются. Интересные видео и материалы, по данной тематике и другим направлениям можно смотреть на телеграмм канале - https://t.me/ru_portal