В хрущёвках и новостройках иногда встречаются сантехкабины — готовые конструкции с ванной и туалетом. Их производят на заводах и устанавливают краном прямо в квартиры, что сокращает сроки строительства.
Сантехкабины удобны не для всех жильцов, а иногда «мешают» сделать перепланировку, которую хочется. Можно ли полностью демонтировать сантехкабину в квартире?
Что из себя представляют сантехкабины?
Сантехкабина — это цельный конструктивный элемент, помещение с перегородками, полом и потолком. В таком виде они выпускаются с завода, транспортируются, а затем устанавливаются в строящиеся квартиры с помощью крана. Сантехкабины выполняют как с совмещёнными ванной и туалетом, так и с раздельными.
В хрущёвках сантехкабины часто изготавливали из асбестоцемента — неэкологичного материала. Сейчас сантехнические кабины (модули) для новостроек делают из влагостойких гипсокартонных листов и стоечных профилей. Например, сантехкабины устанавливает застройщик ПИК при строительстве своих панельных серий ПИК-1 и ПИК-2. Задача строить жильё в максимально короткие сроки с советских времён никуда не исчезла.
Можно ли демонтировать сантехкабины?
Конструкции сантехкабины не являются несущими, поэтому технически их можно целиком демонтировать. Однако необходимо учитывать расположение и конструкцию общедомовой вентиляции. Важно не повредить её при демонтаже сантехкабины. Застройщики делают вентканалы либо в виде металлических воздуховодов, либо из сборных железобетонных блоков.
Вся конструкция вентканала из сборных ж/б блоков непосредственно выполняет функцию вентиляции. Если хоть как-то повредить её, можно оставить без вентиляции себя и соседей. Вот почему перегородки сантехкабины, которые примыкают к вентиляционным ж/б коробам, не рекомендуется демонтировать.
Общедомовую вентиляцию из металлических воздуховодов также запрещено повреждать. Однако застройщики обычно зашивают металлические воздуховоды в коробы из гипсокартона. Его уже можно демонтировать вместе с перегородками сантехкабины, но никак не затрагивая металлические воздуховоды.
Нужно ли согласовывать демонтаж сантехкабины?
Да, это перепланировка, которую необходимо согласовать. Даже если речь идёт о кабине из ГКЛ в новостройке. Сантехкабина, как и помещения санузлов из других конструкций, отображаются на плане квартиры в выписке ЕГРН. Изменение этого плана является перепланировкой, которую нужно выполнять с соблюдением правил размещения зон с «мокрыми» процессами.