«Кто предупрежден – тот вооружен» если следовать этому совету, всегда будете в выигрыше и не окажетесь обманутыми при любых уловках мошенников.
1. Первое, что нужно сделать при решении абсолютно любой проблемы, начиная от покупки чайного сервиза и до приобретения недвижимости – это собрать максимально точную информацию по интересующему вопросу. Конечно же, сейчас мало интересуют виды сервизов, зато такой немаловажный вопрос, как купля-продажа недвижимости и риски, сопряженные с этим процессом нужно изучить досконально. По крайней мере, знать основные виды мошенничества с недвижимостью, чтобы однажды по недосмотру или незнанию не оказаться в безвыходном положении.
2. Обычно, когда появляется необходимость выгодно продать или же купить недвижимость, обращаются к частным риэлторам или риэлтерским фирмам. В основном они надежны, помогают сохранить время, деньги и собственные нервы. Собрать все необходимые документы, обойти официальные учреждения – это дело нелегкое, особенно если очень смутно представляешь, что же требуется делать в первую очередь. Риэлторы имеют хороший опыт и знают закон, поэтому операции с недвижимостью проходят легко и без лишних проблем. При условии, что обратились к надежной фирме или частному лицу.
3. Чтобы не платить комиссионные риэлтору, тем самым пытаясь сэкономить небольшую сумму денег, часто пытаются провернуть сделки самостоятельно, при этом не обладая необходимыми знаниями и навыками. Вот здесь и возникают проблемы.
Виды обмана
1. Самым распространенным видом мошенничества с недвижимостью считается подделка тех или иных документов. Отличить подделку от оригинала человек, не разбирающегося во всех тонкостях и законах, как правило, не может, поэтому обмануть его не составляет большого труда. Подделка документов, плюс поддельные юристы и нотариусы – человек оказывается без денег и в последствии ничего не может доказать на суде.
2. Продажа квартиры умершего владельца – также очень распространенный вид мошенничества в наше время. Такая сделка не будет иметь законной силы, да и судебные тяжбы затянутся на долгое время. Не факт, что получится вернуть свои деньги, если злоумышленники уже скрылись. Чтобы не тратить своё время на подделку документов, мошенники просто-напросто берут аванс и «внезапно» пропадают. Всегда проверяйте надежность фирмы, предоставляющей риэлтерские услуги.
Проверка включает не только требование показать лицензию и сертификаты, дающие право фирме заниматься таким видом деятельности. Обзвоните друзей и знакомых, которые успешно провели операции с недвижимостью и остались довольны оказанными услугами. Это самый надежный способ удостовериться в благонадежности фирмы или частного риэлтора.
Будьте бдительны, ведь из-за невнимательности можете лишиться кровного жилья или большой суммы денег, хотя этого можно было очень легко избежать.