🔷 После решения правительства снизить для банков размер субсидии, а также поднять размер первоначального взноса по льготной ипотеке кредитные организации одна за другой меняют условия по ипотечным программам с господдержкой.
🔷 В частности, увеличили первоначальный взнос и подняли ставки по льготной ипотеке Сбербанк, банк ВТБ, Банк ДОМ.РФ (ставки повышены по всем программам), Уралсиб, банк «Открытие», Абсолют Банк, банк «Кубань Кредит», Альфа-Банк и РНКБ (оба увеличили первый взнос).
🔷 Тем временем власти продолжают обсуждать, как дальше быть с льготной ипотекой. В аппарате вице-премьера Марата Хуснуллина предлагают взамен ей новую единую «социально ориентированную программу». Сам Хуснуллин заверил, что программу семейной ипотеки правительство предложит продлить.
🔷 При этом новое повышение ставок по ипотечным программам с господдержкой пока не обсуждается, сообщили в Минфине.
🔷 В Госдуме же предложили дополнительно ограничить льготную ипотеку: запретить оформлять ее без постоянной или временной регистрации в регионе, где планируется покупка жилья.
🔷 Эксперты гадают, как все-таки правительство может в будущем поступить с льготной ипотекой: возможен ли вариант с полной отменой или программы лишь скорректируют?
🔷 Параллельно в ответ на повышение ключевой ставки банки поднимают проценты и по базовым ипотечным программам. Так, Сбербанк поднял ставки на 0,5 п. п., за ним последовали ВТБ и Совкомбанк. Такая политика в целом снизит доступность ипотеки и возможность банков выполнить годовые планы по выдачам, предупреждают эксперты.
🔷 Как будут дальше расти ставки по ипотеке и стоит ли поторопиться с оформлением кредита, рассказала аналитик Банки.ру Инна Солдатенкова.
🔷 До всех описанных ограничений банки достигли внушительных показателей по выдачам ипотеки. Банки группы ВТБ с начала года выдали ипотеку на общую сумму свыше 1,097 трлн рублей, что на 20% больше рекордного 2021 года. Уралсиб увеличил объемы ипотечного кредитования по итогам восьми месяцев 2023 года в 2,1 раза по сравнению с аналогичным периодом 2022 года до 26,2 млрд рублей.
🔷 Кроме того, цены на жилье обновляют максимумы, следует из данных «СберИндекса» и «ДомКлик». Среднестатистическому россиянину для приобретения собственного дома необходимо копить средства почти семь лет, подсчитали эксперты портала «Мир квартир».
🔷 Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов ответил, стоит ли на этом фоне вкладываться в жилье.
🔷 Между тем россияне стали активно покупать у банков залоговое имущество. А в Госдуме поддержали поправки о невзыскании единственного ипотечного жилья у банкротов.