Петербург ново строящийся
Примерно с начала 2000-х , в Санкт-Петербурге , очень бурным темпом стал развивается рынок новостроек.
Страна завершила начатую Горбачевым перестройку - перестрелку - переделку , к концу 90-х , и начала путь развития в условиях легальной рыночной экономии.
Крупный мегаполис Северо-Запада России, словно магнит стал притягивать к себе жителей из недалеко расположенных и пришедших в упадок моно городов Лен.области. Множественные учебные заведения города , всегда привлекали студентов с всех краев и окраин, а возможность заработка в крупном мегаполисе - всегда триггер притока миграции, с тех мест , где работы нет, либо она низкооплачиваемая.
В таком потоке , всегда найдутся люди, желающие купить жилье в нашем прекрасном городе. Банковский бизнес, к началу нулевых тоже окреп, оброс жирком и видя перспективы роста , предложил желающим кредиты на покупку жилья , в связи с чем, спрос на жильё в городе начал повышаться.
К слову сказать, строительство жилья в городе велось всегда. К тому же в городе , от Ленинграда остался довольно большой фонд коммунальных квартир , общежитий , расселение которого всегда требует мер от Администрации города.
Всем известно , что в годы СССР строительство жилых районов было иное чем сейчас , как идеологически , так и экономически. Строительство жилых кварталов велось строго по нормативным проектам, разработанным и утвержденным на Политбюро . Голосованием, проект изначально предназначался для проживания в нем, прежде всего советского человека, смотрящего в будущее и созидающего дело великого Ильича. В своем жилье , коммунист должен был творить! Создавать семью, передавая потомству тот великий путь! Качественно отдыхать от труда, чтоб сутра снова в бой ! ... Поэтому строили с размахом. К тому же большинство проектировщиков и инженеров нормативного права , зачастую жили , либо должны в будущем были жить в этих же районах. Поэтому делали все как для себя. Что не говорить, но проекты жилых кварталов типовой застройки 1950-1985 гг , получились очень хорошие. Удобные , эргономичные , просторные, экологичные.
И , что очень важно, всегда соблюдалась экология жилых кварталов.
Такие места как производственные зоны, завод, кладбища, железные дороги , свалки были отделены от жилых зданий , кварталов буферными санитарными зонами.
Эти санитарные зоны и сейчас прописаны в нормативной документации , правилах застройки жилой недвижимостью , но поскольку бизнес жилого строительства признан локомотивом экономики , то подобно тому вышеуказанному коммунисту в пути к светлому будущему, можно озарением не заметить какой-то пунктик этого норматива.
К слову сказать , среди множества свежих построенных зданий и районов в Санкт-Петербурге, есть очень достойные , к примеру, на мой взгляд , таким районом можно отнести Парнас. Жилой район построен и строится на бывшем совхозном поле, грязных производств рядом нет, есть метро, магазины , транспорт . И дома построены на расстоянии нормального отдаления друг от друга . Не вблизи, когда из своего окна можно видеть в других окнах соседей другого дома в полный рост.
Есть ряд достойных , построенных отдельных жилых зданий.
Но так же есть множество строящихся и построенных жилых кварталов на местах промышленных предприятий действовавших в прошлые годы. Конечно любому бизнесмену строительной индустрии , наиболее выгоднее строить на бывшем заводе, в черте города , где есть пути подъездов, выделенные магистрали водоснабжения, газоснабжения либо тепла, электро мощности. Все это , хоть и требует модернизации, но уже есть .
Но одно дело , когда бывший завод выпускал например мебель , либо на территории жилой застройки в прошлом были склады , а другое дело когда прошлое производство было особо опасным или вредным . И такие примеры есть. Некоторые жилые кварталы стоят на местах ещё недавно работавших химических производств , кислотно гальванических , литейных.
Безусловно, современные строй нормы, обязывают застройщика производить санитарную обработку участка таких предприятий и такие меры по очистке обеззараживания территории проводятся, вывозится грунт, приводится свежий, но тем не менее, лично, признаюсь честно, что сам не хотел бы жить в новой чистой квартире, на месте бывшего цеха, химических удобрений. По крайней мере хотя бы первых 5-7 лет.
В городе есть новостройка в непосредственной близости и с видом всех окон на кладбище. Есть ново построенный жилой дом с реактором во дворе. Реактор хоть и не действует с 80 х годов, но все же.., для подводных лодок, испытательный ядерный реактор с стендом. Один из жилых районов новостройками приближается к зоне бывшего скотомогильника.
Поэтому переезжая в новый дом , поинтересуйтесь историей , что было на этом самом месте в прошлом. Возможно , от этого будет зависеть какие Вам будут сниться сны.. Про подлодку , коровку с быком, либо банковский бизнес!)