Планируется повысить первоначальный взнос и сократить субсидию банкам.
Правительство намерено изменить условия по льготной ипотеке, сообщили источники «Ведомостей». Речь идёт об увеличении первоначального взноса с 15% до 20% и снижении на 0,5 процентного пункта (п. п.) предельной величины субсидии кредитным организациям.
«Ещё несколько месяцев назад стало в целом понятно, что льготная ипотека разогналась до такой степени, что её пора прижимать», — пояснил один из собеседников издания. По его мнению, ключевые риски — несбалансированность рынка недвижимости и продолжающееся увеличение цен. Ограничение ипотеки с господдержкой должно привести спрос в соответствие с темпами роста предложения, считает он.
Источник, близкий к правительству, назвал повышение взноса на 5 п. п. и снижение субсидии на 0,5 п. п. слишком аккуратным решением. Для эффективного охлаждения рынка «действия могли бы быть более смелыми», считает он. Собеседник издания в институте развития также согласился с необходимостью изменения параметров по льготной ипотеке, потому что «разница между льготной и рыночной ставками достигла астрономических значений». Ставки по семейной и льготной ипотеке сейчас составляют 6% и 8%, по рыночной ипотеке — 15% годовых.
По подсчётам рейтингового агентства НКР, в 2023 году показатель выдачи ипотеки может достичь 6,5–6,7 триллиона ₽ — это на 14–18% больше, чем в 2021 году, когда был установлен последний рекорд.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной