Ситуация в Ростове-на-Дону на Сентябрь 2023 года
Свежая аналитика по ценам на недвижимость в телеграмм канале >>> https://t.me/brokkker
Далее будут приведены данные с показателями на конец Августа 2023 года в виде:
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Первичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 за 1 месяц;
- Таблица + График. Вторичный рынок. Изменение цены м2 с начала года;
- График. Первичный и вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены м2;
- График. Первичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2;
- График. Вторичный рынок. 1-2-3-ком. 2023г + наложение 2022г. Сравнение траекторий движения цены м2.
… и проведён ежемесячный обзор первичного и вторичного рынков по средней цене м2 по 1-2-3 комнатным квартирам.
… кстати обо мне
"Меня зовут Андрей Счастливый. Я эксперт по недвижимости с красным дипломом по экономике
Чем я полезен? 1) Каждый месяц я публикую аналитические статьи о изменении цены м2 как в среднем по России, так и в городах России; 2) Я работаю с клиентами, желающими сделать инвестиции в жилую недвижимость, и помогаю выбрать лучшие варианты для инвестиций;
Моя эл. почта: onebrokker@gmail.com."
Первичный и Вторичный рынок. Сравнение траекторий движения средней цены
"На графике выше изображены:
- Красная толстая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Зеленая толстая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2023 год;
- Красная прерывистая линия – Первичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
- Зеленая прерывистая линия – Вторичный рынок. Траектория движения средней цены м2 за 2022 год;
Обратите внимание на то, как траектории движения средних цен м2 первичного и вторичного рынков идут относительно друг друга. Обратите внимание также на то, как траектория цены первичного и вторичного рынка в 2023 году двигаются относительно траектории соответствующего рынка 2022 года."
Первичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Август 2023 года составила 115 348 руб.;
На Июль 2023 года составляла 112 598 руб.;
Изменение за месяц составило + 2 750 руб. или + 2,4%;
На Декабрь 2022 года составляла 112 530 руб.;
Изменение с начала года составило + 2 818 руб. или + 2,5%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Август 2023 года составила 102 465 руб.;
На Июль 2023 года составляла 100 581 руб.;
Изменение за месяц составило + 1 884 руб. или + 1,9%;
На Декабрь 2022 года составляла 99 834 руб.;
Изменение с начала года составило + 2 631 руб. или + 2,6%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Август 2023 года составила 101 208 руб.;
На Июль 2023 года составляла 96 213 руб.;
Изменение за месяц составило + 4 995 руб. или + 5,2%;
На Декабрь 2022 года составляла 98 148 руб.;
Изменение с начала года составило + 3 060 руб. или + 3,1%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Август 2023 года составила 106 340 руб.;
На Июль 2023 года составляла 103 131 руб.;
Изменение за месяц составило + 3 210 руб. или + 3,1%;
На Декабрь 2022 года составляла 103 504 руб.;
Изменение с начала года составило + 2 836 руб. или + 2,7%;
Вторичный рынок. Изменение средней цены м2 за 1 месяц и с начала года
Далее я расшифрую информацию из соответствующей таблицы (представлена ранее) и данных графиков.
1-комнатные
Средняя цена м2 в 1-комнатных квартирах:
На Август 2023 года составила 119 428 руб.;
На Июль 2023 года составляла 116 503 руб.;
Изменение за месяц составило + 2 925 руб. или + 2,5%;
На Декабрь 2022 года составляла 108 197 руб.;
Изменение с начала года составило + 11 231 руб. или + 10,4%;
2-комнатные
Средняя цена м2 в 2-комнатных квартирах:
На Август 2023 года составила 110 981 руб.;
На Июль 2023 года составляла 106 893 руб.;
Изменение за месяц составило + 4 088 руб. или + 3,8%;
На Декабрь 2022 года составляла 99 806 руб.;
Изменение с начала года составило + 11 175 руб. или + 11,2%;
3-комнатные
Средняя цена м2 в 3-комнатных квартирах:
На Август 2023 года составила 102 061 руб.;
На Июль 2023 года составляла 100 267 руб.;
Изменение за месяц составило + 1 794 руб. или + 1,8%;
На Декабрь 2022 года составляла 94 977 руб.;
Изменение с начала года составило + 7 084 руб. или + 7,5%;
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным
Средняя цена м2 по 1-2-3 комнатным квартирам:
На Август 2023 года составила 110 823 руб.;
На Июль 2023 года составляла 107 888 руб.;
Изменение за месяц составило + 2 936 руб. или + 2,7%;
На Декабрь 2022 года составляла 100 993 руб.;
Изменение с начала года составило + 9 830 руб. или + 9,7%;
Для Профессионалов рынка недвижимости
Далее идёт отдельная тема, которая направлена больше на профессионалов рынка недвижимости.
"Привожу два графика по Первичному и Вторичному рынку недвижимости. На каждом графике для соответствующего рынка изображена следующая информация:
- График цены м2 1-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 2-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График цены м2 3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
- График средней цены м2 среди 1-2-3-ком квартир на 2023г (толстая линия) и для сравнения на 2022г (прерывистая линия);
! Для понимания какая именно линия за что отвечает, необходимо смотреть так называемую «Легенду» с обозначениями в нижней части графика.
… Профессионалы рынка недвижимости, да и опытные знатоки - оставляю Вас на едине с графиками. В данных графиках заложено очень много ценной информации о поведении рынка в данном городе. Изучайте!"
С уважением Андрей Счастливый. Основатель проекта "Цена м2 в России". E-mail: onebrokker@gmail.com
#цены на недвижимость, #динамика цен на недвижимость, #рост цен на недвижимость