В августе средняя цена квадратного метра вторички в крупных городах РФ выросла до 1,8%, пишут «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи». По данным аналитиков, лидером по росту средней стоимости вторичного жилья стал Челябинск.
При этом российский показатель роста оказался более чем в два раза ниже, чем месяцем ранее, когда на фоне ожиданий повышения ключевой ставки он был на уровне 0,7%, тогда как за август — всего 0,3%, уточнили специалисты. Такое положение дел они связывают с перегревом рынка из-за опасений, связанных с возможным снижением доступности ипотечных кредитов. Кроме того, после увеличения ставки ЦБ РФ многие поспешили решить квартирный вопрос.
«Активный спрос подстегнул и рост цен на готовое жилье, которое и так дорожало все первое полугодие текущего года», — уточнили в компании.
В результате средняя цена за квадратный метр вторичного жилья больше всего выросла в Челябинске — в июле рост был на уровне 1,6%, а в августе превысил 1,7%. На втором месте оказался Волгоград (+1,6%), а на третьем — Казань (+1,5%). В пятерку лидеров также вошли Краснодар и Новосибирск (+1,4%).
«В краткосрочной перспективе рост продолжится, после чего цены будут фиксироваться, а в конкуренции за покупателей, особенно при срочной продаже, собственники все чаще будут делать дисконт», — заключили в «Этажах».