В статье рассмотрим основные преимущества продажи квартиры через агентство недвижимости:
1. Подготовка объекта для продажи. Опытный риэлтор из агентства проведет предпродажную подготовку Вашего объекта - хоумстейджинг (от английского home staging). Обязательная процедура для успешного позиционирования объекта на рынке, подготовка к которой включает: выезд профессиональных декоратора с инвентарем, фотографа и видеографа. Специалистами будут выполнены работы по повышению привлекательности объекта, а именно: расставят элементы декора (вазы, цветы, картины, пледы, подушки), поработают над светом, что позволит сделать Ваш объект "сочным" и зацепить взгляд потенциального покупателя. Результатом этой работы будут профессиональные материалы для рекламы (фотографии, видео, продающий текст, презентация). Как правило, такие работы для продавца являются абсолютно бесплатными.
2. Увеличение количества покупателей. Для продавца квартиры важно получить как можно больший охват потенциальных покупателей. Опытный агент сделает выгрузку всех покупателей, интересовавшихся за последние 3-6 месяцев квартирой в Вашей локации со схожими характеристиками, совершит личные звонки, отправит презентации. Часто только после активных действий агента начинаются просмотры и даются предложения о покупке.
3. Командная работа. В крупных агентствах количество брокеров может составлять несколько десятков, а иногда и сотен. Каждых из агентов, используя внутреннюю базу данных, будет предлагать Ваш объект всем своим текущим покупателям.
4. Безопасность и спокойствие собственника. К сожалению, встречаются ситуации, когда под видом покупателя в квартиру могут проникнуть сомнительные личности, имеющие злой умысел. При работе агента такая ситуация исключается. “Нежелательные элементы” не ходят по квартирам, где показ организован агентством, а благодаря личному участию Вашего брокера в показах исключена ситуация, что Вы останетесь с незнакомцем в своей квартире с глазу на глаз.
5. Эффективное использование Вашего времени. Когда собственник размещает свое объявление на публичных площадках в интернете, он получает шквал обращений от большого количества людей: агентов с предложениями о сотрудничестве, риэлторов покупателей, покупателей. Обработка входящих заявок по телефону и в чатах может занимать много личного времени и отрывать от текущих дел. Как показывает практика, большая часть показов являются не целевыми. К собственнику приходят люди, которые физически не могут купить квартиру (нет денег, ищет встречный вариант в своей сделке, в то время как за собственный объект еще не внесен аванс и пр.) и 95% таких показов даже не заканчиваются конкретными предложениями. При работе агента эффективность показов будет кратно увеличена за счет предварительной диагностики претендента. Кроме того, агент может взять под расписку ключи от квартиры, это позволит собственнику вообще не участвовать в показах.
6. Юридическая защищенность. Агентство, работающее по продаже Вашего объекта будет максимально отстаивать Ваши интересы на всех этапах сделки: составит договор на Ваших условиях, пропишет удобную и выгодную для собственника схему взаиморасчётов, способа и сроков передачи Вашего имущества новому владельцу.
Если Вам нужна консультация по продаже Вашего объекта или Вы хотите обратиться за профессиональной помощью в продаже Вашей недвижимости, то можете обратиться к автору канала - практикующему брокеру по реквизитам в описании канала.