Мы уже обсуждали, с чего начать строительство дома. Но, если вы все же решили доверить процесс строительной компании, важно понимать, из чего складывается процесс стройки. Поэтому сегодня расскажем вам об основных этапах строительства.
Планирование и решение основных вопросов
Дом можно начать строить только тогда, когда у вас уже есть участок под застройку. Но если вы еще не успели обзавестись землей, советуем проконсультироваться с архитектором перед покупкой участка: он точно сможет рассказать о плюсах и минусах разных вариантов и поможет избежать ошибок. Ведь геология участка весьма важна в процессе строительства, стоит проанализировать участок, его расположение и особенности, провести первичное зонирование.
На этом же этапе принимаются все основные решения: позже будет очень сложно (а иногда и невозможно) внести какие-либо правки в проект. Создайте свой собственный список пожеланий и требований к будущему жилищу, учтите потребности всех членов семьи. После всего рассчитывается предварительный бюджет строительства и составляется смета.
Организация работы
После заключения договора со строительной компанией и оформления всех необходимых разрешительных документов, начинается все самое интересное. Если вы работаете с компанией, она берет на себя соблюдение сроков строительства, работу с подрядчиками, контроль графика. Однако, советуем всегда "держать руку на пульсе", интересоваться у менеджера, как протекает процесс.
Чтобы процесс строительства прошел идеально, необходим строгий контроль за каждым этапом, начиная с прибытия рабочих на стройплощадку и заканчивая своевременным вывозом мусора. Логистика, поставка материалов и прочее должны быть продуманы заранее.
Не бойтесь задавать вопросы и интересоваться. Контроль — не лишняя вещь, а необходимая мера безопасности.
Традиционный план строительства
Итак, обычно строительные работы складываются из следующих этапов:
◾ Земляные работы;
◾ Фундамент;
◾ Возведение стен и стропильных систем;
◾ Устройство крыши и водосточной системы;
◾ Наружная отделка, установка окон и дверей;
◾ Инженерные работы (система водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения);
◾ Внутренняя отделка;
◾ Ландшафтный дизайн;
◾ Сдача объекта.
Сдача объекта
Завершение работ должно быть зафиксировано актом приемки у застройщика. После этого дом должен быть сдан в эксплуатацию в соответствии с законодательством страны. Внутренняя отделка для такой поставки не требуется, но необходимо уточнить, какие элементы должны быть выполнены (например, требуется ли установка сантехнического оборудования, сборка кухни и так далее).
Понимаем, что желание поскорее окунуться в загородную жизнь и устроить новоселье с барбекю на природе может быть настолько сильным, что вам захочется переехать в дом буквально на следующий день после завершения строительства. Деревянные дома не требуют дополнительной многослойной отделки стен, как в случае с камнем, но лучше дождаться окончания всех работ.
❗ Не забудьте проверить все коммуникации и обязательно обсудите с подрядчиком вопрос дальнейшего обслуживания дома ❗
У нас большой опыт в строительстве, мы можем взять на себя все этапы работ. Свяжитесь с нами и наши менеджеры ответят на все вопросы и назначат ознакомительную встречу. Подробнее ознакомиться с нашими проектами и реализованными объектами можно на сайте ESG MOSCOW и по телефону: +7 (499) 681-95-96.