Сегодня расскажу об очередном "косяке" нашего дома, который вскрылся через несколько лет после покупки. Бывший хозяин утверждал, что в цокольном этаже дома сделана гидроизоляция, но это оказалось ложью.
Всем привет! Меня зовут Григорий, рад видеть Вас на нашем семейном канале "Два муравья".
Сегодня буду рассказывать об очередной проблеме в нашем доме, а именно отсутствии гидроизоляции цокольного этажа (он у нас полноценный: там находится котельная, мастерская, тренажерный зал, погреб, планируется ещё сауна). И о том, как мы будем решать эту огромную проблему своими руками и малыми средствами. В конце статьи вы можете посмотреть видео, как мы все это делали.
Суть проблемы
Для начала немного объясню для тех, кто не в курсе. У вашего дома есть фундамент - это, простыми словами, все то, что закопано в землю и на чем стоит дом.
Чтобы фундамент вашего дома не разрушался - его надо защищать от влаги. Делается это с помощью гидроизоляции фундамента. То есть в идеале, на этапе строительства в котловане с внешней стороны (со стороны улицы) надо обработать фундамент гидроизоляцией. Так вы значительно увеличите срок его службы и срок жизни вашего дома.
Когда мы покупали дом, то я интересовался у бывшего владельца дома, была ли произведена гидроизоляция. Он утверждал, что эта работа была сделана. Только показал одно место, где делали заземление в доме и сказал, что в этом месте может быть гидроизоляция нарушена. Проверить это было достаточно сложно, пришлось поверить на слово. Ну а честное слово сейчас стоит крайне мало, как оказалось в последствии.
Стены цокольного этажа подмокают из-за дождевых и талых вод. Бетонные блоки очень хорошо впитывают влагу из почвы, стоят влажные. А значит быстрее разрушаются, да и в цокольном этаже портится отделка стен, слезает краска и растет плесень.
Это все проявляется не сразу, а с течением времени. Так что определить проблему на месте не всегда представляется возможным. Особенно, если продавец дома ну такой хороший человек, так складно все рассказывает и делает глаза, как в мультике про "кота в сапогах".
Способы решения проблемы
Самый эффективный способ - это откопать дом на всю глубину фундамента. Сделать гидроизоляцию снаружи, снова закопать и забыть о проблеме.
Но есть всегда свои подводные камни... Во-первых, это должна делать очень опытная и квалифицированная бригада, которая несет ответственность за свои действия. Ответственность материальную в первую очередь.
Например, если у вас фундамент дома блочный, как в моем случае, то при откапывании грунта может случиться вот такое (листайте фотогалерею):
Как вы видите на этих трех фото, был откопан фундамент дома, а дальше... что-то пошло не так. Разбираться в этом мы не будем сейчас, это отдельная тема для разговора. Просто надо понять для себя, что такое возможно, потери огромны и отвечать за это никто не будет.
Почитайте в интернете про уставной капитал в 10 000 рублей у ООО, про банкротства таких вот "строительных фирм", и соответствующие выводы тоже появятся в вашей голове.
Ну и должен сказать, что даже если такое не произойдет в вашем случае, то квалифицированная строительная компания за подобную работу попросит у вас совершенно неприличную сумму. Полагаю, что в моем случае стоимость работы была бы в районе 1,5-2 млн. рублей. К сожалению, такие деньги не у всех есть, да и "квалификация" на лбу у человека на написана.
Рисковать так мы не стали, это очень дорого и опасно. В Курске проблема с квалифицированными строителями. В подавляющем большинстве случаев на рынке труда представлены шабашники "с авито", которые работают даже без договора и ни за что никогда не отвечают. Данный способ мы отмели для себя, как очень опасный и дорогой.
Необычный метод гидроизоляции
Я думал, что уже никаких вариантов нет, но один из подписчиков на канале посоветовал рассмотреть вариант проникающей гидроизоляции.
Вникнул в суть вопроса. Если коротко и простыми словами - проникающая гидроизоляция наносится на поверхность бетона и имеет возможность не только создавать на поверхности водонепроницаемый слой, но и проникать в тело бетона, заполнять все поры и капилляры, тем самым делая бетон полностью водонепроницаемым.
Так же интересная особенность такой гидроизоляции - залечивать микротрещины в бетоне, тем самым делая его более прочным и долговечным!
Соответственно, наносить проникающую гидроизоляцию можно не только снаружи, но и изнутри конструкции! Например, такой метод имеет смысл при гидроизоляции тоннелей метрополитена, различных гидротехнических сооружений, очистных сооружений и так далее.
Это показалось мне очень интересным, относительно простым и экономичным вариантом гидроизоляции фундамента моего дома!
Проникающая гидроизоляция Дегидрол
Выбрали для себя мы проникающую гидроизоляцию Дегидрол.
Причины этого следующие:
1) Очень отзывчивый квалифицированный персонал компании. Могут объяснить, поговорить, посоветовать. Даже видео заснять, если чего вдруг непонятно.
Там работает классный дельный парень Федор, который ведет свой канал на Дзене, рекомендую подписаться под него, если вас интересуют вопросы гидроизоляции!
2) Вот как раз Федор выслушал всю мою проблему, попросил снять фото и видео. Ну и дал мне дельные рекомендации по решению моей проблемы.
Например, Федор посоветовал мне обрабатывать стену продуктом Дегидрол 5ГЧ (им можно обрабатывать и поверхность бетона и одновременно заделывать швы между блоками).
А вот швы между фбс-блоками заполнять раствором с добавкой Дегидрол 10-2, это добавка повышающая водонепроницаемость раствора и бетона. Это сэкономило мне очень много денег, так как если вести шовные работы с помощью заполнения Дегидролом 5ГЧ, то расходы на материалы будут в разы больше. Такое отношение подкупило, персональный подход и желание не только заработать, но оптимизировать расходы клиента. Редко где такое увидишь в наши дни!
3) Дегидрол 5ГЧ продается в очень удачной упаковке. Мешок 20 кг, а в нем 4 герметичных мешка по 5 кг из очень плотного полиэтилена. Это очень удобно в работе, не надо открывать всю пачку 20 кг, а значит материал будет гораздо дольше храниться.
4) Очень широкая линейка продукции на официальном сайте Дегидрола. Там можно подобрать решения под любую задачу и проблему.
5) Простота нанесения Дегидрола на стену. Это можно делать обычной кисточкой, справится даже девушка. Мне помогала моя супруга Кристина.
А весь процесс гидроизоляции вы можете посмотреть в этом видео:👇
Кстати, видите на фото сзади меня сильные рыжие потеки на стене? Вот теперь стена абсолютно сухая, гидроизоляция подействовала! Даже сильные ливни, которые были этим летом в Курске не смогли проникнуть внутрь помещения.
Как итог.
В моем конкретном случае, проникающая гидроизоляцию Дегидрол - это самый оптимальный и безопасный способ гидроизоляции подвала. Этот способ и достаточно эффективен и сравнительно недорог, его можно сделать даже своими руками. Одновременно с этим нет таких огромных рисков, как при обкапывании фундамента, это очень радует! Пока результатом доволен (после нанесения проникающей гидроизоляции у нас зарядили очень сильные ливни, а гидроизоляция сработала: никаких ужасно мокрых стен я не увидел).
Пишите, ребят, кто что думает по этому поводу?! Если кто когда-нибудь делал гидроизоляцию у себя дома, то тоже напишите и поделитесь ценным опытом. Дельным советам и адекватным добрым людям мы всегда здесь рады.
Подписывайтесь на наш канал "Два Муравья", у нас много полезного и интересного.