Берлин - огромный город, полный своих сложностей и нюансов, не сразу очевидных для тех, кто только сюда прибыл. Город, не имеющий центра, когда-то разделенный стеной, становится тем еще квестом. В каком районе Берлина лучше остановиться? В каком районе Берлина лучше снять квартиру? В каком районе Берлина лучше жить с детьми? Ответы на эти вопросы в нашем материале.
Начнем с привычных и, очевидно, наиболее дорогостоящих neighborhoods, которые может предложить Берлин. Традиционно самый любимый русскоязычными представителями Берлина является район Charlottenburg, расположенный в юго-западной части города: отсюда рукой подать как до центрального КаДеВе (символа немецкого благополучия), так и до Ванзейского озера, где кроме великолепных вилл есть пляжи и лес, кафе и биграртены.
Курфюрстендамм — главная торговая улица Шарлоттенбурга и, пожалуй, одна из главных улиц Берлина на равне с Унтер ден Линден в Митте. 3,5-километровая улиц богата бутиками, множеством кафе, ресторанов и отелей. В Шарлоттенбурге на Кудамме много и культурных достопримечательностей: Мемориальную церковь кайзера Вильгельма, Берлинский зоопарк, Музей фотографии C/O Berlin и исторический кинотеатр Zoo Palast. Кстати абонемент в берлинский зоопарк отличная опция для родителей: в зоопарке в любое время года можно прекрасно провести время на прогулке.
Конечно, подобное соседство делает Шарлоттенбург одним и из самых дорогих районов города, здесь вы почти наверняка не найдете жилья дешевле полутора тысяч евро, однако и в этом районе случаются удачи.
Еще одной элитной частью города считается расположенный на востоке Шарлоттенбурга Wilmersdorf: наравне с Целендорфом, одним из самых шикарных районов Берлина с высоким уровнем жизни.
Район имеет очень хорошее транспортное сообщение, как с городской автомагистралью А 100, являющейся частью кольцевой автомагистрали Берлина, так и с местным общественным транспортом. Вильмерсдорф соединен с сетью берлинского метро линиями U 3, U 7 и U 9, а городская железная дорога также делает три остановки в этом районе.
Wilmersdorf разнообразен: не только солиден, но и полон культурных учреждений, прекрасных ресторанов и зеленых уголков. Именно здесь расположен Грюневальд, одна из самых популярных зон отдыха в Берлине, которая, помимо идиллической природы и бесконечных пешеходных троп, может похвастаться еще и самой высокой «горой» Берлина — Тойфельсбергом. Каждые выходные между станцией метро Fehrbelliner Platz и Parkcafé открывается большой арт-рынок и блошиный рынок. Помимо классического выбора на блошином рынке, здесь также можно приобрести великолепные изделия ручной работы и редкий антиквариат. Кроме того, художники продают на арт-рынке самодельные картины и рисунки, керамику, украшения и мебель.
Предпоследний на юго-западе, но далеко не худший Steglitz - один из самых тихих, но и самых отдаленных от центра районов Берлина.
Благодаря множеству учебных заведений и тихому жилому району Штеглиц является местом, объединяющим молодых и старых.В городском парке Штеглица есть несколько лужаек, игровые площадки, фонтаны и музыкальный павильон, где регулярно проходят концерты. Шлоссштрассе это также локальная шоппинг-миля, где помимо привычных больших брендов встречаются и уникальные объекты, например старейшая мастерская Берлина по производству зонтиков.
И, наконец, квинтэссенция буржуазного стиля западного Берлина, и район, в котором сконцентрирована бОльшая часть немецкой элиты - Dahlem.
В Далеме расположены многочисленные научно-исследовательские учреждения международного значения, в том числе Свободный университет Берлина и Общество Макса Планка, возникшее на базе Института кайзера Вильгельма. Здесь также находится музейный комплекс Берлинских государственных музеев с одной из самых важных в мире этнологических коллекций, а также Институт музейных исследований. Район полнится виллами правительственных чинов и просто очень богатых людей, однако даже среди этой высококлассной постройки находятся многоквартирные здания, в которых снимать жилье может позволить себе человек с достатком выше среднего. Стоит отметить, что Далем наиболее отдаленный от центра города, а значит добираться до условной Фридрихштрассе вы будете дольше среднегородского жителя. Среди доступных транспортных опций метро, S Bahn и автобусы.
Prenzlauer Berg: район, расположенный к северо-востоку от центральной части имеет богатую историю: построенный на французские военные репарации и имеющий массивную историческую часть, полную красивейших берлинских "Altbau", после воссоединения Германии практически вымер (жители бежали из восточных районов на запад), после джентрификации стал одним из самых модных и как следствие - самых дорогих.
Вместе с Шарлоттенбургом, Пренцлауэр Берг находится в топе самых безопасных районов Берлина. Уровень преступности здесь очень низкий, а район популярен среди молодых семей, экспатов, айтишников и менеджеров среднего звена.В районе отличная транспортная развязка, помимо S Bahn и U Bahn здесь есть трамвай, который курсирует между центром и окраиной города на востоке: можно добраться до Фридрихштрассе, главного вокзала и граничащего на западе с ПБ Веддинга.
Сердцем района является Kollwitzkiez, где вы найдете кафе и рестораны любой кухни мира, множество маленьких винтажных магазинов, лавок с продуктами из Франции и Италии. Рынок выходного дня на площади привлекает соседей и друзей, собирающихся купить свежих цветов и овощей, выпить бокал вина и поесть свежую поркетту.
Пренцлауэрберг в шутку называют берлинским роддомом, поскольку здесь огромное количество так называемых кит (детских садов), акушерок, площадок и центров развития детей.
Бывший центр альтернативной культуры западного Берлина Schöneberg также считается вполне комфортным для жизни, хоть и является более мигрантно нагруженным чем Шарлоттенбург или Пренцлауэберг. В районе множество ресторанов и кафе, здесь также рядом с местной ратушей случается одна из лучших воскресных барахолок города и начинается один из самых приятных парков Берлина.
Шенеберг традиционно считается наиболее ЛГБТ- френдли районом города, однако, это пожалуй, пережиток прошлых лет, и люди нетрадиционных взглядов вполне комфортно будут чувствовать себя в любом благополучном районе города, или в менее буржуазном, но крайне левом Фридрихсхайне (который, к нашему сожалению, в последние годы становится все менее безопасным).
Средняя цена в указанных районах приближается к 2000 евро. Обращайте внимание на условия сдачи, если цена в объявлении кажется слишком привлекательной срок аренды может быть ограничен, как например здесь, где за 1300 евро вы сможете пожить только 6 месяцев:
Также обращайте внимание, указана ли полная стоимость, или только "Кальтмите", то есть не учтены косты за электричество, отопление, интернет етс.
Среди менее фешенебельных, однако вполне обитаемых и безопасных районов городе также можно выделить соседствующий на севере с "Пренцбергом" район восточных окраин - Панков (частью которого является и Пренцлауэрберг). В нем нет буржуазного флера центрального Берлина, и район однозначно менее благополучен, однако по своему тих, малоэтажен, в и отличии от Веддинга, соседствующее с Пренцлауэрбергом на западе - менее криминализирован.
Последний, но возможно главный лот для ценителей городской жизни, близости культурных учреждений, центральных улиц, ресторанов и магазинов - район Mitte. Он не нуждается в громком представлении, так как центр города и его возможности говорят сами за себя. Митте стал новым центром Берлина после падения Берлинской стены и как следствие объединяет целый ряд эпох и взглядов градостроителей на архитектуру. Здесь много многоквартирных домов оставшихся после ГДР, но много и нового современного жилья.
Главное преимущество жизни в Митте это, конечно, пешая доступность. Учитывая всю непредсказуемость системы транспорта города возможность оказаться в точке А или Б пешим способом является огромным преимуществом перед другими районами.
Минусы также лежат на поверхности - малое количество парков, шум, суета, туристы и криминал.
Здесь среднестатистическая цена стремительно приближается к 2,5 тысячам евро, однако и на рынке этого района все еще существуют приятные предложения, главное упорно следить за обновлениями.
О поиске квартиры в Берлине Вы можете посмотреть наш отдельный материал на эту тему:
КАК СНЯТЬ КВАРТИРУ В ГЕРМАНИИ?
Удачи в поиске!