При приобретении недвижимости в ипотеку, страхование дома или квартиры становится обязательным условием сделки. Помимо имущества, банк рекомендует застраховать жизнь, тем самым снижая ипотечную ставку на 1%.
От чего зависит стоимость полисов? Для страхования недвижимости - от размера кредита, для жизни и здоровья – в том числе от возраста, пола, рода деятельности, и даже роста и веса заемщика.
Для клиента часто полиса кажутся ощутимой нагрузкой, учитывая, что переоформляются они ежегодно до полной выплаты займа.
Лайфхаки, как сэкономить на страховании:
1 Сравнивайте цены у страховщиков
Тарифы у страховых компаний ощутимо отличаются.
2. Оформляйте заранее
Оформлять полис прямо на сделке в банке – не всегда лучший вариант с финансовой точки зрения. Полис можно оформить в любой страховой, аккредитованной банком. Всего на текущий день таких компаний 23.
Перечень страховых компаний, участвующих в страховании имущества, являющегося предметом залога Сбербанк:
- ООО СК «Сбербанк страхование»;
- АО «АльфаСтрахование»;
- АО «СК «Астро-Волга»;
- САО «ВСК»;
- СПАО «Ингосстрах»;
- САО «РЕСО-Гарантия»;
- ПАО СК «Росгосстрах»;
- АО «СОГАЗ»;
- ООО «СК «Согласие»;
- АО «ГСК «Югория».
3. Не отказывайтесь от страхования жизни
Поскольку страхование жизни и здоровья не является обязательным, заемщики пытаются сэкономить на приобретении полиса. Давайте посчитаем. При наличии полиса жизни банк снижает ставку кредита на 1%, следовательно, уменьшается ежемесячный платеж.
Так, например, срок кредита 20 лет, ставка 10%. Ежемесячный платеж по ипотеке 43 000 руб. При снижении ставки на 1%, размер ежемесячного платежа составляет уже 40 000 руб./мес., следовательно, за год экономия на снижении ставки составит 36000 руб., а стоимость полиса по жизни равна 10 000 руб./ год плюс гарантия погашения ипотеки в случае ухода из жизни заемщика или получения 1 / 2 группы инвалидности.
4. Ежегодно сверяйте тарифы в разных страховых компаниях
Компании часто предлагают хорошие скидки, например, по возрасту заемщика.
5. Вовремя продлевайте полис и отправляйте в банк
При просрочке предоставления очередного полиса, как правило, через месяц после окончания срока страхования, банк вправе наложить штраф, вплоть до расторжения кредитного договора с необходимостью немедленно погасить сумму задолженности. Важно не только своевременно оформить полис, но и подгрузить в личный кабинет фото полиса и документ об оплате.
6. Продляйте полис страхования жизни
Оформив страхование жизни при получении ипотеки, не отказывайтесь от продления на очередной год, так как банк повысит ставку ипотеки при отсутствии / несвоевременном предоставлении полиса.
7. Оформляйте полисы в разных компаниях
Приобретая ипотечные полисы, не обязательно оформлять их в одной компании. Так, полис по жизни может быть выгоден в одной страховой, а по имуществу, в другой. Считайте и сравнивайте перед покупкой.
И пусть ипотека подарит вам комфортное жильё, а нет обузу на долгие годы.