В России изменятся условия ипотечного кредитования в пользу заемщика. Если раньше за неоплату ипотеки банк имел право изъять недвижимость даже в том случае, когда должнику после этого негде будет жить, то теперь единственное жилье заемщика будет неприкасаемым.
Как сообщают «Известия», кабмин поддержал законопроект, по которому у должников, не выплачивающих ипотеку по причине банкротства, появится право на сохранение своего единственного жилья. Для этого заемщикам надо будет заключить специальное соглашение с банком или составить план реструктуризации долга. Данная возможность будет действовать только в отношении ипотечного займа.
В том числе будут разработаны механизмы, необходимые для защиты банков от недобросовестных заемщиков. Они будут направлены на то, чтобы финансовые организации смогли получить хотя бы часть долга.
По словам эксперта по финансовым сервисам Андрея Бархоты, вместе с новым механизмом появится и большое число аферистов, которые будут заранее планировать свое банкротство, чтобы не оплачивать ипотечный долг. Поэтому необходимо предоставить кредиторам возможность признания таких сделок фиктивными, считает эксперт.
Новые поправки позволят сохранить жилье гражданам, которые оказались в тяжелых жизненных ситуациях. Как отметил Бархота, проблема взыскания единственного жилья обсуждается давно. Это связано с тем, что доступность недвижимости не увеличивается, а цены продолжают стремительно расти.
Руководитель отдела ипотечного кредитования компании «Главстрой-Недвижимость» Вадим Бутин считает, что новая мера позволит зашить права заемщиков, которые выплачивали своевременно ипотеку, однако оказались в трудном жизненном положении.
Ранее сообщалось, что в России правительство будет оплачивать половину стоимости аренды жилья для молодежи, которая решилась на ипотеку. С такой инициативой выступило Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Таким образом государство поможет гражданам быстрее собрать деньги на первоначальный взнос. Помощь будет осуществляться до момента выплаты первого взноса по ипотеке.