Как ни странно, но некие разумные мысли робко, но все же проскальзывают.
Россияне смогут сохранить единственное ипотечное жилье при личном банкротстве. Сообщается, что соответствующий законопроект поддержало правительство РФ.
С одной стороны - все логично. Но вопросов много. Потому что это на самом деле - полумера. Чуть ниже поделюсь мыслями.
Предлагается
Для того, чтобы сохранить ипотечную недвижимость, должник заключает с банком мировое соглашение или реструктуризацию долга. Данный документ не распространятется на отношения должника с иными кредиторами и иное имущество заемщика.
Член комитета ГД по строительству и ЖКХ Сергей Колунов признаёт
Сейчас ипотечное единственное жилье отбирают даже за непогашение не ипотечных кредитов. Тяжелые жизненные обстоятельства и наличие маленьких детей не являются сдерживающим фактором в данном вопросе.
Эксперты вторят
Одобренная кабмином мера позволит защитить граждан, которые исправно погашали ипотеку, но оказались в сложной жизненной ситуации, считают эксперты.
Но отмечу, что те же депутаты хором проголосовали за выселение любей. Лицемеры.
Правительство одобрит проект при условии доработок. Доработки относятся к защите интересов кредиторов.
Теперь моё мнение.
Первое - банк может не захотеть подписывать никакое соглашение.
Второе - если у человека только один кредит - ипотечный?
Однако то, что правительство об этом задумалось говорит о том, что проблему все эе начали признавать..
Напомню
До 2021 года в России действовала норма закона, согласно которой было запрещено изымать у россиян единственное жилье, если им больше негде жить, даже если это самое жилье было куплено в ипотеку на какой-либо срок. Но затем Конституционный суд РФ изменил свою позицию в данном вопросе, тем самым фактически дав зеленый свет выселению граждан.
Не очень понимаю людей, которые брали ипотеку, начиная с 2020 года. Наверное поверили в светлое будущее. Многие из них уже сейчас его хлебнули в полной мере.
Постоянно читаю о том, как семьи с детьми, без детей, любые семьи выкидывают на улицу. Тех, кто брал ипотеку начиная с 2008, потом в 2014. Эти конечно попали по-хорошему.
Первые серьезные трудности возникли у многих в 2015 году. Причину мы знаем. Президент тогда бушевал и убеждал нас, что защитит ипотечников. Потом Набиуллина объяснила - сами виноваты
Этот кризис кое как преодолели. Не все. Многие лишились жилья.
Вторая волна - 2020 год. Сидеть дома без работы и дохода от полугода и больше - это серьезно. Дыра, которую залатаешь не всегда и не сразу. Разумеется, не всех коснулось. Но многих. Среди них есть и ипотечники. Так вот - их не защитили. То есть им дали право на кредитные каникулы и жилье отнимать запретили. Но 1 апреля 2021 запрет сняли. И понеслось.
Некоторые сидели дома больше, у многих доходы пропали или бизнес. Это в расчет никто не брал. А президент, да и не только, явно игнорируя и замалчивая эту проблему бодро призывал всех покупать жилье по льготной ипотеке.
Кое как кое – кто выкарабкался. Но еще в 2021 банки начали лютовать.
А 2022 поставил еще для очень многих жирную точку в истории их ипотеки. И снова молчкок. Нет, как молчок - Конституционный суд признал конституционно право банков.
В декабре 2022 года ЦБ, все же рекомендовал банкам до конца 2023 года не начислять пени и штрафы за просрочки по жилищным кредитам, а также не выселять заемщиков из ипотечного жилья.
Кредиторам предлагалось реструктурировать займы и давать гражданам возможность самостоятельно выбраться из долгов
— Реструктурировать кредиты (займы) в соответствии с предусмотренными программами реструктуризации, не начислять неустойки (штрафы, пени), приостановить процедуры принудительного выселения должников из жилых помещений, на которые было обращено взыскание.
Банки плюнули и растерли. Прогноз на этот год неутешительный. Десятки тысяч семей к выселению. Говорят, что после отмен мер поддержки самым лютым банком в плане отъёма квартир стал, Сбер.
Порой заемщик узнаёт, что его квартира продана по сильно заниженной цене самым последним. Это так и называется - буквально захват квартир.
Государство вкачивает огромные деньги в поддержку банков. И льготное кредитование бизнеса. Чего было бы проще если вдруг дошло до того, что выселяют из квартиры - погаси за ипотечника. Дай ему беспроцентную ссуду, ну или за минимальные проценты без залога квартиры. Пусть платит в рамках разумного. Банк получит деньги - обяжи его выдать их в качестве кредитования малому или среднему бизнесу под льготные проценты. Все тоже самое, только через граждан.
Граждане эти даже пускай не имеют права получать кредиты.
Я понимаю, сейчас возмущение многих, кто самостоятельно выплатил или платит сейчас. Однако, я понимаю и тех, кто, никак не влияя на решения нашего руководства за эти решения оказывается на улице.
У этой истории есть другая сторона. Люди освободятся от страха быть выкинутыми на улицу, государству не придется нести затраты по их устройству. Органы опеки детей забирают в таких ситуациях. В принципе у успокоившейся семьи, а нервы и загнанность в угол это серьезно – действительно появляется шанс изменить все к гораздо более лучшему. По-хорошему – их доходы должны увеличиваться в такой ситуации.
Проблема в том, что Набиуллина считает - единственная причина инфляции - доходы граждан. Если они растут - это беда. Говорит она об этом прямо и открыто.
Чем же предлагается помогать людям. Только предлагается.
Ну первая милость - если банк продаст жилье с торгов значительно дешевле не заставлять платить человека разницу. Так а как его заставишь Если у него теперь и жить негде и на работу не устроится. Дожде выплаты на детей без регистрации не положены.
И все. Вот еще вроде как такой законопроект. Если бы чуть пораньше… Но пока еще его примут и то, примут ли.
Да это и не мера. Мое мнение - не поможет. Банкам уже не надо отсрочек. Банкам надо не просто вернуть свое - они спешат нажиться. И у многих – кредит только один – ипотека.
Но. Есть и другой вариант. Абсолютно бескровный для всех. Всего то надо - даже не гасить за людей - просто запретить какое-то время выселять - не год, не два. А полноценный мораторий на лет десять. Что не должно освобождать людей от уплаты кредита. Так вот нет.
Не пойму – почему нет. Государство упорно не желает помогать людям. Странам Африки - да. А гражданам России - ни за что.
Ну и что делать тогда? Так, а выход один. И пусть меня хоть в чем обвинят. Но кроме как объединятся и с вилами отстаивать свое право не быть выброшенным на помойку – похоже выхода нет. Это лучше, чем вот так.
Еще - в этот момент закончится патриотизм у многих. Если был. Когда они совсем не поймут - собственно ради чего или кого. У всех есть родственники, друзья. У тех, может кто на фронте. И там не поймут. И это только одна грань, где может закончится понимание.
Потом сообщают сколько простили странам со всего света, сколько им денег да зерна пошлют. Как сертификаты на жилье выдают. У человека же крыша понесется – это все как?
Серьезно - я сегодня почитала про семью с тремя детьми, которую выселяют из дома. Причем так - банк продал сильно дешево и быстро. У них есть ощущение, что они должны Родину защищать и правительство поддерживать?
А потом - это не Пригожин. Тут вспыхни в одном месте, начни расправляться с теми, кто свое защищает…. Я со страхом думаю о том, что все реальнее подобный сценарий.
Кто в такой ситуации предатель? Люди или Государство? Я встану на сторону людей.
Так что пора правительству серьезно, очень серьезно отнестись к этой проблеме. И не только….
