Самую большую территорию в квартале, ограниченном современными улицами Пионерской и Уборевича, занимала усадьба А.П. Комсиной, которая включала в себя огромный фруктовый сад и большой парк пейзажного типа. Глава семьи - Сергей Иванович Комсин был одним из выдающихся жителей нашего города, известен как депутат III Государственной думы от Тамбовской губернии, друг С.В. Рахманинова и селекционер выведший сорт яблок названный Комсинским. Его отец, полковник И.В. Комсин в 1870 году содержал «вольную почту» по тракту от Лысогорской станции через Тамбов до Новохоперска. Вероятно, это он был тот человек, который во второй половине XIX века заложил на территории рассматриваемого квартала большой парк. Сегодня нет единого мнения о том, где стоял дом Комсиных. Некоторые считают, что он находился на месте восточного крыла больницы № 2, другие говорят, что дом в перестроенном виде сохранился и находится сейчас на территории частного сектора (хотя сомнительно).
Ну а этот дом как-то несуразно выглядит во дворе серых пятиэтажек, но он явно построен уже в советское время.
До революции роща на территории усадьбы носила название Комсина сада, в советское время парку было присвоено название «Пионерский».
От фруктового сада, в котором когда-то выращивали замечательные сорта яблок, практически ничего не осталось. Да и от самого парка, который занимал раньше почти всю территорию квартала, осталась, в лучшем случае, половина. В конце 50-х годов прошедшего века, он был совсем другим. Тогда в нем было гораздо больше высоких, старых деревьев. В летние месяцы всюду росла высокая, густая трава, было много птиц, даже можно было увидеть белку на ветках деревьев. Всего одна - две тропинки пересекали территорию парка, который больше походил на участок лиственного леса, в котором росли старые дубы, липы и березы. В конце учебного года здесь проходили соревнования по бегу между учащимися городских школ. Места было очень много, что позволяло проводить здесь эстафету на пересеченной местности.
В начале 60-х годов началась интенсивная застройка жилыми домами в 4 и 5 этажей. Прежде всего появился целый ряд домов вдоль берега реки, а затем стройплощадка сместилась на угловой участок бывшего Комсина сада. Для строительства жилых домов был принят типовой проект жилых зданий. Дома кладки из серого кирпича с железобетонными перекрытиями и с четырехскатными крышами имели 1,-2,-3-комнатные квартиры с совмещенными санузлами и с кухнями площадью в 5 метров.
Сейчас парк представляет собой естественную хвойно-лиственную рощу и занимает примерно четыре гектара.
По одной из версий, дом Комсиных располагался где-то здесь...
Как ни странно, но нигде не сохранилось даже фото дома Комсиных. Также не сохранилось и имение Комсиных в Гавриловке, что очень странно, т.к. про С.И.Комсина говорили как о заботливом помещике, более того, местные крестьяне не раз вставали на защиту своего бывшего барина, когда после революции крушили все усадьбы. Печально, что не умеют ценить тех, кто так много сделал для города.