Недавно мы с коллегами задались вопросом, почему так мало коттеджных посёлков с собственным магазином, когда на территории любого ЖК всё есть?
К сожалению, у нас пока не существует официального разделения коттеджных посёлков на типы, чем активно пользуются маркетологи проектов. Если бы такое разделение было, то поселки можно было бы официально делить на:
- дачные посёлки
- коттеджные посёлки
Первые – без инфраструктурных объектов. Вторые – в обязательном порядке имеют на своей территории:
- магазин
- аптеку
- другие ключевые объекты бытовой инфраструктуры
Наличие или отсутствие магазина, детского садика напрямую влияет на стоимость лота в коттеджном посёлке. Поэтому сравнивая предложения от различных застройщиков, обязательно уточните ответы на следующие вопросы:
- Будет ли на территории детский сад?
- Сколько и каких детских площадок предусмотрено?
- Какие будут коммерческие объекты и кто будет ими управлять?
Если застройщик планирует управлять ими самостоятельно, для жителей посёлка это дополнительное преимущество, так как они смогут оставлять собственные пожелания в адрес управляющей компании.
Так, например, если в посёлке большое количество работающих удалённо жителей, им может понадобиться ко-воркинг. При наличии достаточного количества коммерческих площадей его можно будет организовать.
Также если у застройщика проектом предусмотрены коммерческие площади, то можно задуматься и над воплощением мечты – создания собственного бизнеса на территории проекта:
- учебного центра для детей
- пункта выдачи интернет-заказов
И других. И, конечно, хорошо, если у застройщика есть опубликованный генеральный план, на котором можно посмотреть, что предусмотрено на территории посёлка.
А как вы считаете, нужны на территории КП магазины, аптеки и другие коммерческие проекты? Или это лишнее?