Как жить с комфортом, в окружении великолепной природы, в условиях высокого уровня экологии и при этом в полной безопасности? Сказка ли? Нет. Это Северный Кипр. Он одинаково хорошо для собственного проживания или сдачи в аренду. Многие туристы уже реализовали мечту об уютном домике у моря и инвестировали в недвижимость на острове на выгодных условиях. В чем привлекательность Северного Кипра?
1 Динамика роста цен
За последние 7 лет стоимость 2-спальных апартаментов площадью 85 кв. м выросла на 80%, при этом сейчас можно приобрести квартиру на острове в 3-4 раза дешевле, чем на остальных курортах средиземноморских стран. Такая статистика особенно привлекательна для инвесторов: порог входа низкий, а цены на готовые объекты только растут.
Динамика роста цены на апартаменты в Кирении
2 Стабильность
Неопределенный политический статус Северного Кипра играет на руку инвесторам. Сейчас складывается оптимальная ситуация для входа на рынок по “непризнанной” цене. Несмотря на отсутствие полного международного признания, остров остается стабильной и безопасной территорией. Здесь располагаются дипмиссии США, Великобритании, на постоянной основе находятся наблюдатели ООН. А главное, Северный Кипр стабилен в экономическом плане. Активно развивается туризм, количество отдыхающих увеличивается с каждым годом, а среднегодовой показатель увеличения ВНП держится на уровне 4,4%.
3 Безопасность
На Северном Кипре низкий уровень преступности. Вы не найдете решеток на окнах или высоких каменных заборов вокруг дома. Киприоты искренне не понимают зачем закрывать на ключ дверь и ставить сигнализацию на автомобили, а ключ от апартаментов легко могут оставить просто в почтовом ящике.
4 Туристический спрос
Ежегодно Северный Кипр посещает более 2,5 млн туристов. Благодаря постоянным вливаниям со стороны Евросоюза, масштабам строительства и бурному развитию инфраструктуры, остров привлекает как отдыхающих, так и инвесторов. Покупать недвижимость здесь не только выгодно, но и просто: процесс купли-продажи и регистрации права собственности значительно упрощен. Апартаменты в жилых комплексах с отельным уровнем сервиса сейчас наиболее привлекательны среди ценителей солнца и уединения. Здесь еще можно приобрести вкусный ликвидный объект на первой линии под управлением надежной компании. В перспективе такая недвижимость будет приносить существенный дополнительный доход.
5 Переезд
Переехать на Северный Кипр легко, ведь, покупая недвижимость, вы автоматически получаете ВНЖ. Достаточно оплатить треть приобретаемой недвижимости и уже через месяц можно собирать чемодан на море. При этом не нужно собирать стопку документов. Достаточно договора купли-продажи, справки из местного банка о наличии на счету $10 тыс., адресная справка от местной администрации и результаты медицинских анализов. Привлекательные условия для комфортного и безопасного проживания на территории в течение года.
Несмотря на всю прелесть и простоту Северного Кипра, стоит предостеречь начинающих инвесторов. Чего НЕ стоит делать, инвестируя в недвижимость Северного Кипра?
1 Покупать самое дешевое
Найти объект в пределах 10-20 000$ можно в любой стране. Только он будет абсолютно непригоден для жизни: без окон, коммуникаций и должного ремонта. В результате горе-инвестору придется вложить соразмерную сумму, чтобы привести объект в товарный вид. Но устранить дефекты уцененной недвижимости не всегда удается, а значит сдавать его придется по минимальной цене, а продать по более высокой стоимости вообще вряд ли удастся. Неслыханно низкая стоимость недвижимости не оправдает инвестиционных ожиданий и обернется множеством проблем.
2 Выбирать сомнительную локацию
Расположение объекта и инфраструктура района влияет на уровень потенциального дохода. Шикарная вилла с видом на море вряд ли привлечет туристов, если в радиусе 200 метров нет ни одного магазина и к ней ведет узкая горная тропа. Такой объект одинаково сложно сдать и перепродать.
3 Вкладываться в долгострой
Вот вы вложились в объект на ранее стадии строительства. Что дальше? Томительное ожидание окончания, длинные счета расходов и ускользающая с каждым днем прибыль. Мечты о собственных апартаментах на море разбиваются об особенности строительного рынка и бытовые реалии. Покупка готового объекта - кратчайший путь вернуть потраченные средства и приумножить доход в кратчайшие сроки, а управление объектом можно доверить компании с высоким рейтингом надежности.