В статье про обустройство котлованов я обещал рассказать про геологическое исследование участка, и вот, собственно, результат моего труда.
Чтобы иметь представление о том, насколько купленный или выбираемый вами участок пригоден к застройке, необходимо провести геологию участка, которая определит уровень грунтовых вод, прочность грунта и другие нюансы. Вероятно, что в результате анализа выяснится, что строить на участке вообще нельзя.
Особенности геологии земельного участка
Даже по одному взгляду на рельеф какие-то особенности участка можно определить. Например, если участок находится на склоне холма, значит придется выравнивать площадь, сглаживать естественные выступы и делать удобный уклон, чтобы избежать эрозии почвы. А если и этого будет мало, то придется делать террасы и укреплять их кладкой. Всё это стоит денег и занимает время. Кроме этого, на холме могут быть проблемы с водой, так как вода будет глубоко, и скважина потребуется очень глубокая. А в низинах и на берегах рек стоит ожидать проблем с подтоплением участка, так как подземные воды расположены достаточно близко к поверхности дома.
Если же участок находится на ровной местности и подходит по визуальным параметрам, то нужно заказывать инженерно-геологические исследования. Есть много компаний, которые предоставляют подобные услуги по специальным лицензиям.
Из чего состоят инженерно-геологические изыскания?
- Исследование формы рельефа и геологического устройства почвы (наличие горных пород и т.д) на участке.
- Анализ свойств и состояния грунтов: исследования деформационных и прочностных свойств зондированием, лабораторные испытания образцов, извлеченных путем бурения скважин на разных глубинах.
- Анализ инженерно-геологических процессов, прогнозирование изменений грунтов в будущем.
- Анализ глубины залегания и состава подземных вод, вероятность подтопления, расчет устойчивости склонов и водопритоков в строительный котлован, определение фильтрационных свойств водоносных горизонтов.
В результате исследования вы получите следующие данные:
- Данные по составу грунтов. Благодаря лабораторному анализу выбуренных проб можно определить свойства грунтов, что в будущем позволит точно узнать несущую способность на участке и избежать неприятных сюрпризов после строительства. Недооценка или неверный анализ грунта в основании здания может привести к деформации и разрушению даже маленькой конструкции. Полы перекосятся, стены пойдут под откос, двери перестанут закрываться, стекла в окнах потрескаются.
- Анализ грунтовых вод. Он может повлиять на выбор типа фундамента и глубину заложения, на возможность возведения подвала и других подземных конструкций. Именно от грунтовых вод будет зависеть необходимость обустройства ливневки и дренажной системы. Также от этого зависит способ прокладки инженерных сетей: например, если водопровод будет пролегать на глубине грунтовых вод, то при их замерзании трубы могут просто разрушиться.
- Прогноз по подтопляемости участка. Специалист должен просчитать вероятность того, что вода будет попадать в строительные котлованы во время строительства.
- Данные о сложности рельефа, позволяющие предусматривать вероятные проблемы в строительстве и эксплуатации здания. Именно на основе этих данных можно определиться с вариантами преобразования рельефа. Например, вы стремитесь построить дом в низине, но не хотите столкнуться с паводками. Эти данные помогут определиться с необходимостью возведения насыпи, или достаточно будет провести осушительные работы и сделать ливневку.
- 5. Анализ химического состава воды. Вполне вероятно, что пить воду с вашего участка нельзя, что может оказаться решающим фактором при покупке земли, если подключиться к центральному водоснабжению нельзя.