Как купить юридический адрес?

Купить юридический адрес для ООО - это значит арендовать офисное помещение, но в действительности им не пользоваться, оставив его лишь для регистрации компании и выездных проверок. Это выгодно тем компаниям, которым для работы не нужен полноценный кабинет. Например, когда компания имеет разъездной характер работы или работает с клиентами в удаленном формате. Важно грамотно купить юридический адрес, ФНС не должна признать его фиктивным. Для этого арендодатель должен быть надежным, а помещение - соответствовать параметрам офиса.

Содержание:

1. Документы при аренде юридического адреса ООО
2. Проверка помещения перед арендой
3. Услуги при аренде юридического адреса для ООО
4. Почему ФНС может не понравиться адрес?

1. Документы при аренде юридического адреса ООО

Образец гарантийного письма

Для аренды юридического адреса одного договора недостаточно. Вы должны получить подтверждение аренды для ФНС, а также убедиться в том, что арендодатель имеет право сдавать помещение. Вот, какие документы нужны:

• Гарантийное письмо. В нем отражаются сведения об ИФНС (номер и адрес), арендодателе (стандартные идентифицирующие данные) и будущем или действующем ООО арендаторе (наименование и руководитель). Основная часть документа должна содержать максимально подробное описание помещения, в том числе, и реквизиты правоустанавливающих документов на него. Также в письме собственник офиса должен дать согласие на то, что в помещении будет зарегистрировано ООО. Владелец нежилого помещения ставит подпись и печать при наличии.
• Документы на помещение, позволяющие установить его собственника. В зависимости от периода приобретения недвижимости это будут либо выписка из ЕГРН, либо свидетельство о праве собственности.
• Проект договора аренды. Арендовать юридический адрес можно только в коммерческом помещении, причем арендовать не обязательно весь офис, достаточно и части, то есть пространства с рабочим местом. Соглашение может называться либо договором аренды либо договором субаренды. Во втором случае право арендодателя пересдавать офис третьим лицам проверьте в его договоре аренды с собственником. Проект вашего договора должен содержать обязательство арендодателя предоставить кабинет для выездных проверок. Посмотрите и на срок договора - лучше, если он не превышает 11 месяцев. В ином случае договор нужно регистрировать в ФНС ( п. 2 ст. 651 ГК РФ). А это значит, что работодатель будет платить налоги, а стоимость аренды для вас увеличится.

2. Проверка помещения перед покупкой

Арендовать юридический адрес, который ФНС не признает фиктивным, можно, проведя его проверку:

• Не является ли юридический адрес адресом массовой регистрации, можно проверить здесь.
• Офис должен соответствовать противопожарным, санитарным и строительным нормам. Вот, например, СанПиН для помещений, где находится компьютерная техника. Проверьте назначение помещения по документам и уточните информацию у арендодателя.

Важно: Арендовать юридический адрес для ООО можно только в коммерческом помещении.

3. Услуги при аренде юридического адреса для ООО

Офисное помещение должно не только быть нежилым и немассовым, но и в действительности производить впечатление реального кабинета. А для обеспечения работы офиса нужны определенные услуги.

Вот, какие услуги должны быть обязательно:

• Отделка помещения как кабинета с наличием офисной мебели, интернета и телефонной связи.
• Секретарско-почтовое обслуживание, которое позволит вам принимать корреспонденцию из налоговой и других органов и инстанций. Это крайне важно, ведь если ФНС будет получать свои письма обратно как не доставленные, то компании могут вынести решение о недостоверности юридического адреса.
• Использование помещения в период выездных проверок.

От количества дополнительных услуг зависит цена юридического адреса. Так, вкупе с прочими факторами, влияющими на стоимость юридического адреса, покупка может обойтись как в пару-тройку тысяч рублей за маленькое рабочее место в месяц, так и в несколько десятков тысяч рублей.

4. Почему налоговой может не понравиться адрес?

Если вы правильно подберете и оформите юридический адрес, налоговая без проблем зарегистрирует по нему компанию.

Налоговую может насторожить массовый адрес, а также нахождение офиса в здании, в котором располагается больница, школа, какое-либо ведомство. Напоминаем, что купить юридический адрес для ООО можно лишь в нежилом помещении. Естественно, ФНС не одобрит юридический адрес с разрушенным или недостроенным зданием, не введенным в эксплуатацию или признанным аварийным. Также ООО не поставят на учет по юридическому адресу, если при звонке собственнику офиса тот отменит или не подтвердит свое согласие на регистрацию компании.

Купить юридический адрес с гарантией прохождения регистрации в ФНС для новой или существующей компании Вы можете в нашей консалтинговой компании TerraLaws.

В нашем расположении более 20 городов, в их числе: Санкт-Петербург, Новосибирск, Екатеринбург, Тюмень, Пермь, Уфа, Челябинск, Омск и многие другие. В базе содержится более 500 проверенных адресов от собственников.

Отправьте ваш запрос на юридический адрес и наш менеджер подберет для Вас оптимальный вариант:

Сайт: www.terralaws.ru

Телефон: +7 966 922 84 99

Почта: terralawsrussia@gmail.com