Вокруг недвижимости в Турции давно сложились стереотипы и ожидания, которые зачастую не соответствуют действительности.
Вам не расскажут об этом в рекламных роликах, поэтому давайте разберем их все.
Квартиры в Турции огромные
Большие квартиры, конечно же, есть, но зачастую квартиры 2+1 или 3+1 вовсе не выглядят большими, хотя могут быть такими на бумаге.
Это связано с тем, что в общий метраж квартиры входят балконы и даже часть лестничной площадки. Так 70-80 метров легко превращаются в 110. А квартира на деле оказывается с большим салоном (гостиная + кухня) и крохотными комнатками.
Но это тоже не панацея, есть и хорошие квартиры с большими просторными комнатами. Надо выбирать.
Большие балконы
Расхожий стереотип о турецких квартирах - это большие балконы. И такие действительно есть, но встречаются они далеко не во всех квартирах. Особенно если дом свежей постройки.
Чаще встречаются компактные, привычных для нас размеров балконы, а иногда и вовсе французские. Так что покупка квартиры в Турции вовсе не гарантирует наличия огромного балкона.
Нет центрального отопления
Здесь очень многое зависит от города и района. Так, например, в Мерсине есть квартиры с центральным отоплением, а есть с индивидуальными котлами в каждой квартире.
Зимуя в Турции, мы не экономили на коммунальных услугах и ни разу не замерзли, хотя очень теплолюбивы. Максимальные ежемесячные платежи зимой за квартиру реальным метражом 100 кв.м. составили не более 2000 лир. И это при включенном высоком айдате в 660 лир.
В айдат в ходят - уборка территории, услуги садовника, охрана, оплата генератора, текущий ремонт и т.д.
Сейчас государство не взымает плату за газ с граждан Турции и даже с иностранцев с внж, ежемесячно направляя сообщение "мы оплатили вас счет".
А также в Турции нет платы за вывоз мусора и капитальный ремонт.
Хамам, бассейн, аквапарк в жилом комплексе
Да, домов с бассейном на территории не мало, а вот хамам и аквапарк в сите (жк) есть не всегда.
Есть простые комплексы, где есть только парковка и пара беседок, нет ни смотрителя, ни уборщиков, ни охраны, но и айдата тоже нет. И вообще, чем меньше услуг, тем айдат меньше.
Есть жилые комплексы с бассейнами, которые не запускают, потому что не все жильцы согласны платить за это.
Одним словом, турецкие квартиры и жилые комплексы бывают разные, может вам и не нужны развлечения в виде аквапарка и хамама, и бассейн без надобности.
Лучший вариант - квартиры с видом на море
Как-то уже сложился в голове образ турецкой квартиры и её обязательный атрибут - вид на море.
На деле же у таких квартир есть и недостатки, так например, жилые дома в Мерсине, расположенные вдоль береговой линии, зачастую имеют более уставший вид, чем дома просто в городе.
У наших друзей из окна открывается потрясающий вид на бассейн, лужайку и море. Выглядит умопомрачительно. И при этом по соседству же находится довольно шумный в вечернее время ресторан.
Ещё один минус - если дом у моря, а окна выходят на трассу D-400, от неё довольно шумно большую часть суток.
Вид на горы может быть не менее привлекательным и в жару в таких квартирах, на мой личный вкус, прохладнее.
Про цены и качество писать не буду, сами все знаете и про рост цен, и про стены толщиной в один кирпич. Все это правда.
Знаете ещё стереотипы о турецких квартирах? Давайте обсудим в комментариях.