Но беззаконие от закона, ты, нет, не сможешь отличить
В этой жизни все мы странники, которые медленно идут в гору, заводят отношения, расстаются и, увы, совершают промахи. Как оказалось, обманутых дольщиков закон защищает по-разному. Если Вы когда-то отдали деньги компании, которая, или после ее банкротства какая-то другая, строили и достроили ваш дом, то вы являетесь собственниками с момента полной уплаты за свою недвижимость и, получив свой недострой, уже достроенным, смело можете его продавать. Вас не будет преследовать налоговая! Ибо время Вашего владения исчисляется со дня полной уплаты. А вот если Ваш дом не будут достраивать, скажем, по причине фатального отклонения от проекта, а Вам вместо этого дадут квартиру в другом доме, то Вы являетесь владельцев с даты регистрации Вашей квартиры, и, продав ее ранее 5 лет, попадаете на НДФЛ и будите платить 13 %, ибо Вы, оказывается, получили доход! Есть на это циркулярное письмо Минфина 2022 г. с таким объяснением. Т.е, если Вы, как в моем случае, купили квартиру в 2007 г. в строившимся доме в центре, чтобы там в двух шагах от Вас жила Ваша мама, а у застройщика возникли проблемы, и он стал завышать этажность, и у него есть все разрешения, подписанные разными местными чиновниками, одни из которых затем станет федеральным министром, то виновных никто не найдет. Потом Вам, наряду с другими бедолагами, предложат квартиру не в кирпичном, а в панельном доме и у объездной дороги, и в 2018 г., и Вы давно, похоронив маму, квартиру возьмете, тогда же ее зарегистрируете и, спустя 4 года решите продать, то попадаете на получение «прибыли» и на налог. Т.е. когда Вы ее покупали $ стоил 27 руб. Сейчас $ - 91 руб. За однокомнатную в центре Вы тогда заплатили 1,9 млн. Через 15 лет, продавая квартиру за 5 млн, вы попадаете на налог, как получавший прибыль, на 405 т. р. Вы здесь не видите никакой прибыли, а одни сплошные убытки и несправедливость. Но государство усматривает в таких кейсах – сплошной закон и порядок. Оно, уже обездолив Вас, с удовольствием, начнем снимать волосы вместе с кожей. С точки зрения буквы – не прокопаешься и в суд можно не ходить. Я и не иду. А вот с точки зрения духа права, то если бы это был какой-нибудь суд Лондона, то у Вас была бы 100-процентная перспективы и выиграть дело и получить любые компенсации. Вот так и живем! Платим и умирать не собираемся!