Все здания в обязательном порядке первоначально проектируются. Хотя во всех случаях это невероятно сложный и кропотливый процесс, к многоэтажным жилым домам предъявляют ещё больше требований. К счастью, сегодня на службе человека различные технологии, которые упрощают весь процесс, никак не снижая его качество. В статье мы поговорим о том, что же входит в перечень основных задач при подготовке проекта жилого здания.
В прошлом особенно сложные здания первоначально изготавливали в качестве макетов. Таким образом можно было в мельчайших деталях показать, как именно будет выглядеть строение и прилегающий участок. На самом деле, подобная практика используется и сейчас, просто практически полностью перекочевала в специальные программы. Большая часть работы приходится на так называемое BIM-проектирование, то есть подготовку информационной модели. По сути, она даёт всю необходимую информацию о внешнем виде будущего здания, его технических и иных характеристиках. Вместе с тем, процесс проектирования охватывает не только техническую сторону. Отчасти он связан и с дизайнерской. Основные этапы подготовки проекта многоэтажного здания следующие:
- Зонирование. В большинстве случаев здание занимает далеко не весь конкретный участок. Это справедливо и для жилых многоэтажек. Выделяется место для самого дома, а также, учитывая спецификацию, и для других объектов, включая детские площадки и различные добавочные строения. По сути, это одна из первых задач, которые необходимо решить.
- Чертежи и эскизы. Ещё один этап, который в той или иной форме присутствует всегда. Чертежи могут быть как полноценным физическим документом, так и быть подготовленными в компьютерной программе. Эскизы дают возможность показать внешний фасад и внутреннюю часть здания. Один из самых творческих этапов.
- BIM-проектирование. Более специализированный этап, связанный с подготовкой информационной модели. Она даёт всё необходимое для расчёта параметров, а также позволяет спроектировать как само здание, так и отдельные его элементы.
Проект многоэтажного здания (как, впрочем, и любого другого) тщательно проверяется и затем отправляется на согласование. В дальнейшем, при отсутствии каких-либо ошибок и противопоказаний оформляется смета и, в соответствии с её результатами, готовится непосредственно строительство.