Летом многие люди уезжают из городских квартир. Одни — на дачу, вторые — в отпуск, третьи — за границу. Если в это время квартира пустует, то совсем не хочется оплачивать коммунальные услуги. Ведь вас нет, а значит, мусор вы не выкидываете, лифтом, электричеством и водой не пользуетесь. За что платить-то? На самом деле часть коммунальных услуг, если вас нет, можно не оплачивать. Но для этого придётся подать заявление о перерасчёте. Однако есть такие коммунальные услуги, за которые придётся платить, даже если вас не было дома.
Какие услуги можно не оплачивать, а за какие — придётся заплатить
По действующему закону собственник жилья имеет право обратиться за перерасчётом коммунальных услуг, если он не проживал в квартире больше пяти дней. Об этом написано в Постановлении Правительства № 354 от 6 мая 2011 года (раздел VIII).
Но есть услуги, по которым можно сделать перерасчёт и по которым нельзя. Для наглядности информация представлена в таблице.
Если есть счётчики
Потребление большинства услуг, по которым можно произвести перерасчёт, фиксируется счётчиками. Поэтому, если в квартире установлены счётчики холодной и горячей воды, электричества, газа, то вам не придётся подавать заявление о перерасчёте. Достаточно ежемесячно вписывать в квитанции одни и те же показания.
Чтобы в будущем не возникли проблемы, лучше всего попросить родственника, соседа, чтобы он заполнял квитанции, которые продолжат приходить, а также оплачивал услуги, не подлежащие перерасчёту. Также его помощь потребуется, если из водоканала или другой коммунальной организации придут проверять показания счётчика.
Если счётчиков нет
Когда в квартире нет счётчиков, добиться перерасчёта гораздо сложнее.
Во-первых, вам потребуется акт обследования жилья, в котором будет написано, что нет технической возможности установить счётчики (пункт 92 Постановления Правительства № 354). Документ выдаёт управляющая компания, коммунальная организация (например, водоканал) или администрация посёлка.
Во-вторых, придётся представить доказательства, что вы отсутствовали в это время в квартире. В зависимости от того, где вы находились, можно использовать такие документы:
- проживали на даче — справка от администрации садового посёлка или товарищества;
- лечились — справка из больницы, санатория;
- учились — справка из деканата (придётся брать справку каждые шесть месяцев);
- служили в армии — справка из воинской части;
- снимали другое жильё — договор об аренде или временная регистрация;
- уезжали в командировку — приказ руководителя о командировке;
- уезжали в отпуск — счёт из гостиницы,
- загранпаспорт с отметками о выезде и въезде.
Также отсутствие в квартире можно подтвердить билетами на поезд, самолёт — бумажными и электронными.
Второй пункт придётся выполнить, если потребуется перерасчёт коммунальной услуги, потребление которой не фиксируется счётчиками. Например, вывоза мусора. Кстати, при этом неважно, как именно в вашем регионе рассчитывают плату за вывоз мусора — по квадратным метрам или по числу прописанных (Постановление Правительства № 2076 от 16 ноября 2022 года).
Когда и куда подавать заявление
Если у вас нет счётчиков или нужно сделать перерасчёт по услуге, потребление которой не фиксируется, то вам нужно подать заявление. Это можно сделать до отъезда или после того, как вернётесь домой, но не позднее чем в течение 30 дней с момента возвращения. Причём поставщик услуг должен сделать перерасчёт в течение пяти дней с момента подачи заявления и представления документов об отсутствии (пункт 91 Постановления Правительства № 354).
Заявление и документы (могут потребоваться оригиналы) подаются в организацию, которая оказывает услугу, или в МФЦ.