Россияне могут купить ЗУ не только у застройщиков и частных лиц, но и у государства.
Для приобретения участка следует его для начала найти. В поисках поможет кадастровая карта. Предпочтение необходимо отдавать земле без собственника или организации, но которая принадлежит государству.
После того как удалось обнаружить свободный участок, следует удостовериться, что он расположен в территориальной зоне для жилой застройки. Проверить это можно, если включить на карте слой территориальных зон.
Можно посмотреть и соседние участки. Если рядом размещен жилой объект, которому присвоен номер, а в назначении земли указано ИЖС или ЛПХ, то с и необходимый участок будет иметь такой же статус. Также следует убедиться, что на ЗУ нет построек, заборов, шлагбаумов и прочих сооружений. После можно съездить на место, чтобы посмотреть - есть ли подъездные пути, какая дорога, ровный участок или нет.
После проверки по всем критериям готовим схему расположения земельного участка (СРЗУ). Это можно сделать самостоятельно либо обратиться за помощью к кадастровому инженеру.
В заявлении нужно указать основания предварительного предоставления участка без торгов, вид права («право собственности»), а также цель приобретения участка («строительство жилого дома»).
В течение 20 дней администрация обязана рассмотреть заявление, и в том случае, если оснований для отказа не обнаружится, на своём сайте и в местной газете она публикует извещение о предоставлении ЗУ покупателю.
Далее ждём ещё один месяц. Если на публикацию нет откликов от других желающих приобрести участок, то муниципалитет выносит постановление о предварительном согласовании и позволяет выкупить его за процент от кад стоимости.
Остались вопросы? Наши специалисты решат любой затруднительный момент с вашей собственностью.
Смело пишите нашему тг боту @BRIEFGROUP_bot или запишитесь на бесплатную консультанцию по телефону 58-15-15.
