Приветствую всех моих читателей и подписчиков. Сегодня я хочу поделиться с вами историей, которая затронула многих людей в последнее время. Повышение кадастровой стоимости их земли и домов привело к повышению налога на имущество и земли. Моего друга также коснулась эта проблема, и ему пришлось пройти через сложный процесс написания писем, подачи апелляций, получения независимой оценки и, наконец, оспаривания кадастровой стоимости. Но, я рад сообщить вам, что мы смогли успешно пересчитать и снизить стоимость земли в 25 раз, признать здание аварийным и оценить стоимость участка в 5 раз ниже, чем раньше. Это впечатляющий пример, вы не находите?
Если вы находитесь в подобной ситуации, очень важно найти компетентного юриста, который поможет вам решить проблему. Юрист соберет необходимые документы, назначит оценщика и проконтролирует правильность его работы. При необходимости адвокат также проведет судебно-претензионную работу.
Может показаться неожиданным, но кадастровая стоимость земли, зданий или домов на вашем земельном участке не устанавливается применительно к конкретному объекту. Скорее, он основан на выборочной оценке, при которой объекты объединяются в группы по ряду признаков. Для всех единиц, попадающих в среднюю шкалу, рассчитывается себестоимость. Это приводит к неточностям и расхождениям с реальной рыночной ценой.
Итак, что вы можете сделать, если вы получили налоговую претензию, а сумма значительно превышает ожидаемую? Вы имеете право оспорить основу расчета. Найдите участок на общедоступной карте земельных участков, доступных в открытом доступе, и проверьте официальную цену. Если сумма не соответствует рыночной цене, можно отправить обращение в кадастровую службу, оспорить расчет, скорректировать сумму.
Процесс оспаривания включает два этапа – оценку объекта и досудебное урегулирование. Для оценки объекта вы можете либо назначить независимого лицензированного оценщика, либо нанять юриста, который возьмет на себя решение вопроса. Второй вариант точнее и проще, и специалист подберет подрядчика, проверит лицензию и проконтролирует правильность оценки. После получения бумаги от оценщика необходимо подать заявление в Росреестр о внесении изменений в кадастровую стоимость. Если вопрос не может быть решен во внесудебном порядке, у вас есть возможность оспорить его в суде с помощью квалифицированного юриста.
В заключение, решение вопросов, связанных с кадастровой стоимостью, может оказаться непростой задачей. Однако с помощью грамотного юриста вы сможете сориентироваться в процессе и успешно оспорить основу расчета.