Можно ли обжаловать протокол общего жилищного собрания

Подробнее об этом рассказывает помощник прокурора Центрального района Тольятти Кристина Чернышева.

В надзорный орган поступает много обращений граждан с вопросами о том, можно ли обжаловать протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Помощник прокурора Центрального района Тольятти Кристина Чернышева рассказала, что по закону органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в МКД. Общее собрание компетентно решать вопросы об установлении размера платы за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, работы по управлению МКД,

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, поставленному на голосование, принимаются большинством из всех голосовавших голосов (их должно быть больше 50%).

Общее собрание может быть созвано по инициативе любого из собственников или управляющей организации, которая осуществляет управление данным многоквартирным домом по договору.

Если решение принято большинством голосов, то оно является обязательным для всех собственников МКД, включая тех, кто не присутствовал на собрании.

Правом на обжалование решений общих собраний наделены:

1. собственники помещений в многоквартирном доме,
2. орган государственного жилищного надзора
3. орган муниципального жилищного контроля (если в доме имеются муниципальные квартиры).

Заявление об обжаловании решения общего собрания можно подать в течение 6 месяцев со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Для подачи заявления необходимо наличие подписей собственников помещений в многоквартирном доме, которым принадлежит более 50% площади помещений от общей площади жилых и нежилых помещений в доме.

Поводом для обжалования решения общего собрания может стать нарушение порядка проведения общего собрания (например, отсутствие уведомлений о проведении общего собрания, кворума при проведении собрания и т.д.).

Дело о признании протокола общего собрания недействительным рассматривает суд. Органы прокуратуры не наделены полномочиями по обжалованию решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

С вопросами по данной теме можно обратиться в Жилищную инспекцию по адресу: Тольятти, улица Ворошилова, 17, офис 201, или через интернет — приемную: gzhi.samregion.ru.