По условиям сделки "Самолет" купит более 50 компаний группы компаний застройщика МИЦ. Кроме этого в сделку войдет земельный банк в Москве, Новой Москве и Московской области. Сейчас туда входят 11 проектов, находящихся в стадии строительства и проектирования.
"Мы приобретаем очень качественный актив - один из лучших портфелей на московском рынке по качеству, масштабу и расположению проектов, во многом дополняющий наш текущий портфель. Приобретение ГК МИЦ позволит нам существенно расширить земельный банк, усилить позиции на рынке Московского региона и выйти на объем текущего строительства в 4,2 млн кв. м по всей России", - приводит пресс-служба комментарий генерального директора и члена совета директоров группы "Самолет" Антона Елистратова.
Это положительный фактор для роста акций "Самолета". Сделка может приблизить застройщика к ПИКу, у которого около 5,2 млн. кв. м. на этапе строительства. Земельный банк у "Самолета" уже достаточно большой, а покупка увеличит его еще сильнее. Менеджмент компании говорит о планах "Самолета" обогнать ПИК в 2024 году, что позволит ему стать самым крупным застройщиком в России.
Показатель EBITDA "Самолета" должен увеличиться до 100 млрд. после покупки, что близко к EBITDA ПИК в 2021 году. Стоит упомянуть, что вместе с этим чистый долг тоже будет увеличен на 40 млрд. рублей. Финансировать сделку будут с помощью банковских кредитных линий.
Форвардный мультипликатор EV/EBITDA 2023 с учетом сделки по нашим подсчетам равен 3,4х, что предполагает почти 100% апсайд к справедливой цене.
С заботой о Вас СОЛИД Брокер
Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией
Ознакомиться с правовой информацией можно здесь: https://solidbroker.ru/disclaimer/
